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奥园瀚德紫荆花城楼盘评测报告
楼盘综合评分
7.7
项目亮点
1.历经24载，中国奥园项目遍布全球90个城市打造了317个复合精品标杆项目，荣列2020 中国房企综合实力第 23 名，奥园产品通常都在城市规划的核心地块选址。
2.匠心园林大主题景观，让归家的每一步都充满诗意。高绿化覆盖率，享受天然负氧离子毗陵千亩森林公园，人均享用绿化率高。
区域价值
柳北繁华老城区
奥园瀚德紫荆花城位于柳北区红碑路3号，是红卫仓改造项目，作为柳北“C位”，旧改的规划趋势自然也备受关注；毕竟牵一发则动全身，红卫仓变革的规划在一定程度上影响了整个片区的发展走势。
除了在中轴上的优势区位以外，位于红碑路1号的红卫仓，紧靠跃进路主干道，作为柳北区惟一一家大型建材交易批发零售市场，以及老柳北人故乡回忆里浓重的一笔。它的变革，更是象征了柳北城市更新歩入正轨，在一定程度上促进了柳州人对于城市发展的驱动力，让他们对于城市的迭代更满怀期待。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
奥园瀚德紫荆花城位于柳北繁华老城区，周边生活氛围浓厚，距离城中区、河东片区、河西片区和北部生态新区都比较便捷，地段优势还是比较突出的。
配套价值
交通配套：完善的交通路网（轻轨S1号线、跃进路大道、白沙大桥、壶东大桥）自驾，公交（1.18.5.3.39路等）轻松通达柳州全境无缝连接全城，带动区域的价值不断提升；
教育配套：景行小学柳北校区，十五中本部家门口的贵族教育体系，内部配套幼儿园，启蒙教育成长美好未来；
休闲配套：项目坐拥长林公园、雀儿山公园占地1500余亩两座城市公园，近享鲜氧生活，一公里可到达百里柳江，位于半岛中轴诗意栖居，景观资源优越；
医疗配套：项目临近广西科技大学第一附属医院，是柳州市第一批国家三级甲等综合医院，周边还有柳钢医院，柳空医院，潭中人民医院，柳州贰运白沙医院等；
商业配套：保利广场、步步高、五星商业、大润发四大商圈环伺，拥有津津市场胜利商贸城等大型现代化菜市，套一应俱全。
详细配套以评分
小吉点评
奥园瀚德紫荆花城位于柳北老城区，周边医疗、商业、交通等各方面的配套比较完善，2021年十五中、景行小学优质教育资源也先后落地，项目的教育配套得到比较大程度的升级。奥园瀚德紫荆花城的业主生活还是比较便捷的。
楼栋分析
奥园瀚德紫荆花城整体分为南、北两个区域，总占地686亩，总建筑面积约180万方。规划多栋高层住宅，点式布局，独栋独单元，两梯四户，45米超宽楼间距，享受多维园林胜景的同时采光充裕，尊享墅质大境，地上、地下奢华双入户大堂，层高达4米。
大师级匠心园林大主题景观，让归家的每一步都充满诗意。高绿化覆盖率，享受天然负氧离子毗陵千亩森林公园，人均享用绿化率高。
户型分析
楼盘户型
户型分析
项目主力户型为建面86-118㎡的三至四房，户型可拓展空间较大，得房率较高。
B户型 建面89㎡ 2+N房2厅1卫
全明通透，格局方正动静分区 两梯四户，三房单卫设计全面满足家庭所需 独特L型厨房布局。餐客一体动线合理共享美妙时光。
C户型 建面95㎡ 2+N房2厅2卫
双向朝南全明通透，格局方正动静分区 两梯四户，三房双卫设计全面满足家庭所需 独特L型厨房布局。餐客一体动线合理共享美妙时光。
A户型 建面110㎡ 3+N房2厅2卫
三开间朝南设计，两房朝南两房朝北，南北通透，格局方正，动静分区 U型厨房，餐客一体 双开间宽景阳台，四房双卫设计，主卧超大面积飘窗。
A1户型 建面118㎡ 3+N灵动户型
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