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金悦府楼盘评测报告
楼盘综合评分
7.7
项目亮点
1.低密小高层，更舒适、更宜居；
2.400米能到江边散步夜跑两相宜；
3.多阳台户型，在城市中也能实现花园梦；
区域价值
柳北核芯地段
项目位于白沙路与长丰路交叉口东侧，十五中总部旁;占地面积约15亩，东面柳江距离500米，北面距离河东大桥头500米，南面距离白沙大桥头1000米，畅享人文、教育、商业、医疗等城市全优配套。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
柳北区是柳州老城区，金悦府所处的位置也是柳北区的核芯，到达城中区、河东片区都比较便捷，同时老城区生活氛围也比较浓厚，生活便捷，区位优势还是比较明显的。
配套价值
【教育配套】名校为邻 全龄教圈 项目占据柳州市的优质人文教育资源，是龙城精英云集之所。一公里范围内，有迪米亚中美国际幼儿园、白沙小学、十五中学总部等一站式高品质教育环伺，出门即入校。
【交通配套】四横三纵交通路网 畅享快意人生 尊享四横三纵交通路网，尽快横有凤凰岭大桥（在建）、河东大桥、白沙大桥、壶东大桥，纵含滨江东路、白沙路、跃进路等畅达全城。
【商业配套】城芯主场 进阶人生 项目位于柳北城芯地段，醇熟商圈，集萃丰富城市配套，3公里内有保利商业中心、大润发购、联华超市、白沙菜市等，畅享10分钟生活商圈。
详细配套以评分
小吉点评
买老城区楼盘的优势就是周边各项配套都比较完善，金悦府周边教育、交通、商业以及生态休闲配套都比较完善，生活便捷。
楼栋分析
金悦府占地面积为15.08亩，绿化率为30%，规划户数274户，容积率仅为3.0。项目共有4栋高层住宅建筑，其中1#、2#、3#楼分别为13+1层、23层和17层的底商住宅（1层、2层为商业和配套用房，3层及以上为住宅）；4#楼为11+1层的全住宅楼（顶层为楼中楼）。共有住宅278户，机动车停车位316个，非机动车停车位686个。1#、2#楼为商住楼，地下2层商业，1#楼高14层，两梯四户设计，2#楼高23层，两梯六户设计，3#楼高17层，两梯四户设计，4#楼12层，两梯四户设计。
户型分析
楼盘户型
户型分析
金悦府主力户型为建面87-207㎡二至五房，户型格局方正，多阳台设计，不仅增加采光面价，采光通风好，也提高了得房率。
以下为部分户型鉴赏：
1B户型
这是后疫情时代的健康关照
敞开式的餐客厅，是家庭的活力中心
双阳台相连客厅卧室，尽纳景观视野
4A户型
尊享入户花园，实现花园生活的梦想
主卧套房，书房衣帽间随心改造
4米7开间超宽客厅，宴请游刃有余
三卫从容生活，更可改造储物扩展功能
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