.png)
今年是政策大年，降利率、降首付、契税补贴等利好购房者的政策接踵而来。但还是有些购房者十分纠结，纠结的点在于：现在政策好，我好想买，但是又怕明年房子降价，如果不买的话，万一明年房子没降价甚至涨了，或者政策回收了，我就亏大了。现在影响购房者情绪的，主要是政策和房价两大方面，政策已经是近几年最宽松、力度也最大的了，这点有目共睹。
柳州房价 平稳走势
2023年柳州房价，处于比较稳定的状态，月度均价基本维持在8100-8500元/㎡左右，只有极少数月份低于8字头。再来看今年1-11月份的房价，也是基本稳定在8000元/㎡上下，最低也没有低破7700元/㎡，最高也是在8500元/㎡左右。而且也并不全是以价换量，今年成交量最大的10月份，价格还是能够维持在8000元/㎡的水平线上。
这样来看，柳州的房价近两年维持在7700-8500元/㎡，会有起伏但不算大起大落，总体趋势线是平稳的。从市场变化看，10月份柳州楼市量价齐涨，11月成交量虽有下滑但价格却是环比上涨了0.5%，即便销量不好，价格涨幅不大，但柳州市场已经不再是“以价换量”取胜的了，柳州价格已经到底了。
价格已见底，好房子价格持续坚挺
今年市面上多了一些低于市场价的房源，比如河东某盘从7字头直降到5字头，阳和某盘从7字头降到4字头，还有一些项目在不断刷新自己的底价。可能会有人觉得柳州的价格根本没到底。但其实这些房源大多数都是特惠房源，而且货量也不大。或楼层不太好，或是要清盘、清栋，或户型、朝向不太好，或是工抵房等，少量并不会影响大体趋势。柳州楼市两极分化的现象很明显，那些具有核心价值点的楼盘，价格是持续坚挺的，甚至已经悄悄涨价。
政策基调：止跌回稳
柳州市场，首付降了、公积金额度提高了、契税补贴有了、装修补贴也来了，但是不会出现用直接的手段去降低房价。今年不止柳州，全国及各个地方都先后出台了很多利好购房者的政策。就在12月9日，高层经济会议指出2025年实施更加积极有为的宏观政策。这次会议内容最关键的几句话都在明示，就是救到行为止。房地产是经济压舱石，房地产的内核是需求，而需求的内核是经济，从经济基本面层面全方位影响房地产以及房地产周边。房地产的主基调已经很明确了，截至目前所有会议精神我们可以明确的两点，可预见未来里房地产依然会是经济发展的支柱地位，2025市场一定是努力朝着止跌回稳发展的。
对于2025年柳州的房价走势，可以预见的是价格不会大幅下降。根据市场数据显示，柳州房价已经见底并开始回升，好房子的价格持续坚挺。明年上市的新房价格也不会低，改善产品的价格预计也会保持稳定。因此，建议购房者根据自己的需求和经济实力，选择适合自己的房源。同时，购房者也要注意把握好政策的变化，及时了解市场动态，做出明智的购房决策。
- 柳州房价走势
- 购房建议
- 政策利好
- 新房价格
