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前天（11月12日），财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发公告，宣布柳州的买房契税征收标准有了新变化，给购房者带来了利好消息。根据新政，现行享受1%低税率优惠的面积标准从90平方米提高到140平方米。也就是说，首套140㎡以下的房产契税为1%，140㎡以上的房产契税为1.5%；二套140㎡以下的房产契税为1%，140㎡以上的房产契税为2%。这一新政将于2024年12月1日起实施。
此次新政对购买90-140㎡之间的房产的购房者来说，意义非凡。他们将少支付0.5%的购房成本，这对于改善换大房的需求来说，是一个利好政策，也将促进改善市场的发展。不过，今年购买新建住宅的购房者可以享受全额契税补贴，但这一政策只适用于新建住宅，对于购买二手房或明年购买新房的购房者来说，契税减免福利将更具意义。
新政将于12月1日起执行，为了覆盖更多的缴纳人，只要还没有申报缴纳契税的，都可以按照新规执行。需要注意的是，契税的征收标准中，二套指的是名下房产数量的第二套，而第三套及以上的房产则要按照3%的税率征收。
此外，三部门公告中还特别指出，取消了普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税和土地增值税优惠政策。所谓非普通住宅，一般指住宅建筑面积较大或用作商业用途的房子，例如别墅、高端公寓、花园洋房等。对于一线城市来说，非普通住宅的购买将不再享受增值税和土地增值税的优惠政策。
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