11月柳州楼市新房成交量环比下降，二手房成交面积创新高

来源：吉屋 2024-12-12 10:43:00

柳州买房交流群-98群（411）

根据数据中心的统计，11月柳州新房成交量环比下降13.1%，成交面积下降4.45%，成交均价下降2.29%。尽管成交量出现了退热现象，但仍好于今年10月和去年同期。价格方面，下半年以来新房均价一直呈平稳下降趋势，11月均价同比去年也有下降。

具体到各物业类型，商办类物业成交规模大涨，而住宅成交出现降幅。商业成交套数和面积双涨，主要得益于多层商业整体成交。公寓成交主力仍是华润润享中心，其他项目也有少量贡献。写字楼方面，乐和大厦和华润大厦成交价位居前。

11月柳州二手住宅市场活跃度较高，成交套数和面积均环比上涨。与改善盘成交量增加有关，多盘进入前十榜单。而新建住宅市场成交回落，可能是由于供应乏力和购房者观望的原因。

各区域新建住宅成交均环比下降，柳东降幅最大，柳南降幅最小。河东、柳北仍是主力成交区域，但柳北成交套数环比减少近100套。房价方面，12月各板块住房均价整体趋于平稳，有些板块房价有小幅上涨。

11月柳州楼市前十榜单中，改善盘占据半壁江山，如建发央玺、中海天钻、绿城杨柳郡等。万科城以销售面积和金额遥遥领先，成为双榜冠军。改善需求释放明显，刚需盘主要靠价格突围。

预计12月楼市有望迎来年末冲刺，购房者可以关注优惠活动。同时，新的房产政策和公积金政策也有利好，可能刺激购房者进场。但需注意，楼市仍处于淡季，购房者可以适时观望，寻找高性价比的选择。

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