柳州海雅柳江湾怎么样值得买吗-海雅柳江湾优缺点楼盘评测-吉屋网

海雅柳江湾楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.0

产品力

7.0

配套价值

7.0

区域价值

7.0

项目亮点

1.大城启幕： 5000亩柳州城南中心，政府重点引资文旅项目
2.优质教育资源环绕：柳州市第八中学（南校区）、柳石路第三小学、柳石路第四小学环绕项目
3.商业：项目内规划有450亩文旅小镇、2.8万方商业配套，2000亩18洞国际化高尔夫球场

4.交通：双轻轨站点，坐拥轻轨、航空、客运、城市主干道四维交通体系
5.社区：柳州首个富氧慢生活，2600平阳光草坪，400米环行跑道，老少活动场，恒温泳池

区域价值

鱼峰碧芙蓉片区

海雅柳江湾位于柳州市鱼峰区柳石路191号（柳石路第四小学旁），柳州市“十三五”规划纲要明确了一江两岸，实施“重点向南”发展战略，海雅柳江湾位于鱼峰区旅游开发重区，周边聚集碧芙蓉景区、龙潭公园、都乐公园、白莲洞、开元寺、千亩湖等著名旅游景观，海雅柳江湾汇聚全球先进的文旅小镇打造概念，以约450亩浩大规模，规划五大文化体验区，打造吃喝玩乐购一站式生活休闲打卡地。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

6300元/㎡环比：0.00%

鱼峰新房04月均价

9711元/㎡环比：0.00%

柳州新房04月均价

8731元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

海雅柳江湾位于鱼峰南片区，随着柳州城市化进程的发展，鱼峰区不断南拓，海雅柳江湾项目跨越洛维片、响水片、碧芙蓉片三大片区，紧邻柳州南部主干道路—柳石路，柳州白莲机场、莲花客运站交通枢纽都在附近，通过五岔路口立体交通工程、莲花立交桥、阳和大桥、白云大桥（在建中）等交通设施可以快速到达全面接轨其他城区。

配套价值

教育配套：项目自身规划海雅幼儿园、周边柳石路四小、柳石路三小、八中南校区、广西科技大学柳石校区等优质教育资源；

交通配套：项目紧邻柳州南部主干道路—柳石路，不仅有轻轨2号线（在建）加持，通过五岔路口立体交通工程、莲花立交桥、阳和大桥等畅达全城；

生活配套：项目作为柳州市八大招商引资项目之一，涵盖住宅、酒店、写字楼、购物Mall、IMAX影城、江湾果岭、康养中心等多元化产品业态，在国际级的超高规格基础之上，将柳州本地的螺蛳粉文化、柳江人文化、奇石文化、喀斯特山水风情融入其中。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

海雅柳江湾位于正在发展中的片区，目前来看，各项配套也能满足基本生活所需，但是项目依托周边的景观资源本身规划为占地5000亩的文旅小镇，随着各项规划的落实，以后的配套会越来越完善，并且逐渐实现升级。

楼栋分析

项目占地5000亩，将建设包括城市综合体、艺术大剧院、美术馆、图书馆、博物馆、旅游街、五星级酒店、养老中心、沿江多层生态住宅、高层住宅、游艇码头，以及其他附属旅游设施等，预计投资逾80亿美元，项目总建筑面积就现阶段规划开发体量，约200万平方米。此外，还计划建设山景酒店、汽车旅馆及帐篷露营等形式的酒店、史前文化主题公园。