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大唐观邸楼盘评测报告
楼盘综合评分
7.7
项目亮点
1.上市企业有保障：
大唐地产，香港上市（股票代码：2117.HK），中国百强房企，品质有目共睹。
2.一级物业更贴心：
唐人嘉物业，国家一级物业，“SGS Qualicert国际服务认证”，中国金钥匙服务，超10万户业主口碑赞誉，服务更贴心。
3.户型90%得房率高性价比：
正南正北楼栋布局，全明通透设计；N+1阳光高拓户型，16%-18%低公摊，同样价格多得一房。
4.唐风雅境如王府：
柳州首个九景九境中式王府园林，院观四季；约50米宽楼间距，奢享全景视野。
5.全龄配套大社区：
六大主题公园，一步一景；夜航跑道、健身主题空间、儿童乐园、文娱空间……开启家门口休闲人生。
区域价值
独凳山静兰板块
大唐观邸位于城中区独静路75号（静兰水上运动基地旁），河东文旅核芯，独凳湾C位，主城滨江头排，更高占位。
城市向东战略加持，开疆河东最后一块稀贵热土——独凳山板块。片区功能定位为水上运动城、柳州新城市门户，柳州市山水景观独特、设施配套完善的城市滨江生态居住综合区。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
河东片区本来就是柳州楼市热门板块，独凳山-静兰片区相较于繁华的万象商圈来说，依托小马鞍山等生态资源，更加宜居，片区未来规划了湾区文旅小镇，从规划来看，未来发展前景十分可观。
配套价值
交通配套：学院路、西江路、静兰大桥等路网、柳州第一座跨江轻轨专用桥——三门江跨江桥（1号轻轨线），沿线经过民族小学站、莲花山庄站、三门江站；
教育配套：弯塘小学教育集团民族实验小学、学院路中学、十二中静兰校区（规划计划施工时间为2022-2024年）
商业配套：万象城、华润静兰湾文旅小镇、万达等繁华商圈围绕；
休闲娱乐配套：环江滨水大道、静兰水上运动基地、三门江森林公园等；
详细配套以评分
小吉点评
大唐观邸执脉城中静兰核芯，周边商业、教育配套都还在不断的完善中，从规划来看，大唐观邸周边的配套是比较完善的。近年来，柳州河东片区是柳州楼市热门板块，板块内还是比较宜居的，是真正的出则繁华，内享静谧的项目。
楼栋分析
大唐观邸占地112亩，项目规划打造22栋16-17层的住宅，综合容积率2.5，绿化率30%，总户数1774户，1-5#楼1层规划为商铺。
柳州首个九景九境中式王府园林，院观四季；约50米宽楼间距，奢享全景视野。全龄配套大社区，六大主题公园，一步一景；夜航跑道、健身主题空间、儿童乐园、文娱空间……开启家门口休闲人生。
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