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观山福邸

在售配套成熟商场超市公园休闲会所

别名：観山福邸

2024年07月16日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 046077

观山福邸楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.7

产品力

7.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目亮点

1、观山福邸周边全龄段教育一步到位，市机关幼儿园（总部）、公园路小学（总部）、马鹿山中学（隶属龙城中学教育集团）等名优学府环绕，就近读书提供便利，减少危险，助力孩子健康成长。

2、国家4A级景区马鹿山公园傍邻项目，奇石博览园，体育中心等城市基础配套设施近在家门口，58万㎡城芯稀缺公园配套，成就龙城公园物业典范大盘。

3、项目处于河东片区，近傍东环大道，白沙大桥、文昌大桥双桥通达全城交通便捷，项目周边有城中万达广场，万象城，市人民医院等生活配套齐全。

4、项目由广西柳州市建设投资开发有限责任公司开发建设，实力雄厚的本土政府平台公司，国企匠心品质。项目实现准现房交付标准，现可以实景看房。

区域价值

河东核芯繁华可触

观山福邸位于马鹿山公园东侧，处于河东片区，近傍东环大道，白沙大桥、文昌大桥双桥通达全城，交通路网四通八达。项目距离城中万达广场、万象城约3公里左右，离五星乐和城、阳光100商圈不远，项目往北直线距离约3公里还有红星商圈，5大商圈环伺，城市繁华触手可及。

新房均价二手房均价

城中新房11月均价

8110元/㎡环比：0.00%

柳州新房11月均价

5961元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

观山福邸位于河东片区，是河东万象、万达商圈与河东北片区链接处，马鹿山公园旁，既可以享受双城繁华配套，也能被鲜氧环绕，是难得的出则繁华，进享静谧的项目。

配套价值

教育配套：公园路小学总部、马鹿山中学（隶属龙城中学教育集团）、柳州市高级中学、十二中文昌校区、广西科技大学等；

商业配套：万达广场、华润万象城、阳光100等多个商圈辐射，乐享吃喝玩乐购一站式便捷生活；

休闲配套：国家4A级景区马鹿山公园，奇石博览园、五指山、皇娘山及三门江森林公园等休闲配套为生活休憩提供更丰富的场所；

医疗配套：柳州市人民医院、社区医院等为业主提供24小时全方位的身体健康守护。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

观山福邸项目周边商业、教育、医疗以及休闲娱乐配套都比较完善，观山福邸的业主生活会是比较便捷的。而且小区就在马鹿山公园旁，环境也比较好，周边比较安静。

楼栋分析

观山福邸占地183.87亩，总建筑面积58万㎡，总户数为3112户，项目由21栋高层和1栋多层建筑组成，外立面是以新中式风格打造。社区内设立一些特色配套设施（如景观大道、中心景观轴、网球场、羽毛球场、户外健身器材、花圃等），在功能上满足休闲、居住之需，兼顾业主、小孩、老人的需求。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：108㎡ / 西南

约104万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：117㎡ / 西南

约113万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：114㎡ / 西南

约107万/套

户型分析

目前主力户型为建面约108-135㎡三至四房，户型格局方正，多阳台设计，通风采光都很好，动线规划合理，空间灵动得房率较高。

F4户型建面108.71㎡三房两厅两卫

F2户型建面135.12㎡四房两厅两卫

C1户型建面117㎡三房两厅两卫

观山福邸

在售住宅

参考价格：9700元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2020-11-21

开盘通知

楼盘地址：城中鹿园路2号（学院路延长线东侧）

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柳州观山福邸楼盘评测报告，以专业视角告诉您观山福邸怎么样，观山福邸值得买吗？吉屋小编根据观山福邸的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。观山福邸综合评分7.7分，其中产品力7.0分、配套价值8.0分、区域价值8.0分。