柳州楼市库存压力大，河东、柳北成重点关注区域
根据最新统计数据显示，柳州楼市库存压力较大，其中河东和柳北地区的库存量最多。河东地区的库存量约为1.08万套，总建面约151万㎡，而柳北地区的库存量则稍次，约为9千多套，总建面约124.98万㎡。这两个地区的库存主要以高层为主，而洋房和别墅的供应相对较少。目前，柳州楼市仅有两个纯新盘入市，且在售项目的楼栋加推节奏也较缓慢，房企去库存的压力较大。
2024-12-04柳州市调整住房公积金贷款政策，降低首付比例
广西壮族自治区柳州市住房公积金管理中心征求意见稿提出，将降低公积金贷款首付比例，统一为不低于20%。同时，对符合国家生育政策生育二孩及以上的多孩家庭，提高公积金贷款额度上限20万元。此外，放宽商转公顺位抵押业务办理条件，借款申请人家庭符合公积金贷款申请条件的，均可申请办理商业住房按揭贷款转住房公积金贷款顺位抵押业务。
2024-12-03柳州楼市中大户型受追捧，120-130㎡四房成购房者首选
柳州楼市中大户型房屋的需求逐渐增加，契税降低后，购房者更倾向于选择120-130㎡的四房户型。这一面积段的房屋设计多样，既有动静分区格局，也有横厅布局，甚至可以做到四房或4+1房。这些户型满足了购房者对功能性和舒适性的需求，成为改善型购房者的首选。
2024-11-27生育支持政策出台，楼市迎来新机遇
政府发布了《关于加快完善生育支持政策体系推动建设生育友好型社会的若干措施》，鼓励生育和减轻多孩家庭的经济负担。然而，尽管有多项催生举措，但公众的反应并不如预期热烈。文章探讨了生育率下降的原因以及如何打通生育堵点，同时分析了生育支持政策对楼市的影响。
2024-11-22柳州本地房企崛起，土地市场或被本土房企“承包”？
柳州举办土地推介大会，本地企业占据重要席位，推介的地块多为小地块。今年柳州新地王由本土大佬创造，本地房企在土地市场占据重要地位。柳州土地市场趋势显示，小地块活化成为城市风貌更新新引擎。
2024-11-21柳州契税降低，房贷利率上涨，购房者利好与压力并存
柳州契税降低，购房者购买90-140㎡之间的房产将少支付0.5%的购房成本，对改善换大房的需求有利。然而，房贷利率上涨将给购房者带来一定的压力。购买新房的可以享受全额契税补贴，而购买二手房或明年购买新房的购房者则可以享受契税减免福利。此外，取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策。
2024-11-19牛车坪村城中村改造工作有望提速，村民期待改善生活质量
牛车坪村位于柳州城中区东面，距离城中万达广场不到3公里，但由于地处山区，村里的经济发展受到很大限制。今年10月，牛车坪村城中村改造项目的土地征收预公告和村民意见汇总相继发布，标志着改造工作进入新的阶段。村民希望通过整村拆迁征收改善生活质量，但具体细节还有待明确。目前，牛车坪村的外围已经有配套设施，希望改造能让更多村民享受城市发展的红利。
2024-11-18房贷利率回升，购房成本增加
近期，柳州和南宁等地的房贷利率出现回升，首套房利率从2.98%上调至3%，购房成本增加。这一趋势也在全国范围内出现，预示着利率下调周期结束。公积金利率的优势也被商贷利率削弱，对公积金缴存用户不再占优势。
2024-11-18柳州河东高新区现房准现房稀缺，农投金域印象成购房首选
柳州河东高新区是宜居区，但现房准现房稀缺。农投金域印象项目即将交付，周边配套齐全，教育资源丰富，商业、园林、交通等资源完备。项目规划先进，户型设计合理，价格优惠，购房者还可获得车位券和家电礼包。是购房者的首选。
2024-11-15柳州房价首付比例降至历史最低，买房门槛降低
柳州房价首付比例降至历史最低的15%，为购房者提供了更低的买房门槛。然而，首付比例的降低并不能解决买房者最关心的每月还贷压力和就业环境问题。此外，柳州市场上也出现了一些低首付楼盘，但购房者需要慎重考虑，不要盲目进入。
2024-11-13柳州市城中村改造项目进展顺利，驾鹤村与水南村旧改项目有新进展
柳州市城中村改造项目进展顺利，驾鹤村与水南村旧改项目有新进展。驾鹤村部分土地征收方案已出，村里变化不大；水南村大部分区域已焕然一新，余下地块正在缓慢推进中。改造项目的资金问题已逐步缓解，下一步的建设工作有望加速。
2024-11-08柳州房价筑底，绿城杨柳郡逆势上涨
柳州正式取消商品房指导价，开发商可以自由定价了。房价或许会走低，但个别稀缺项目仍会高价。数据显示，柳州房价已回到7年前水平，降价潮暗涌。然而，绿城杨柳郡却逆势上涨，成为柳州楼市热销榜的常客。其高价盘的成功销售，是因为产品品质升级和稳定的江景资源。
2024-11-04柳州楼盘清盘优惠值不值得购买？怎么买才算买得便宜？
柳州楼市近期出现大量楼盘清盘优惠，但是否值得购买呢？本文从不为便宜而便宜、房间多一个更好等角度分析清盘房的价值，并给出购买建议。
2024-11-01柳州改善市场供应紧缺，优质房源成稀缺品
今年前三季度，柳州改善市场供应紧缺，优质房源越来越少。主城区的优质楼盘库存不足，洋房项目稀缺。虽然市场上有一些新盘蛰伏着，但总量有限。随着土地供应减少，柳州改善市场将更加稀缺。因此，对于改善客户来说，选择优质房源变得更加重要。
2024-10-31四川拆迁暴富传闻引发关注，真相如何？
最近四川成都大规模拆迁引发了拆迁暴富的传闻，但官方已辟谣称这些都是谣言。实际上，拆迁赔偿并不会像传闻中那样暴富，大多数拆迁户只能分到几十万的补偿款。本文将对拆迁暴富的真相进行解析。
2024-10-292024年10月柳州LPR下调，购房者再次迎来房贷“减负”
根据最新公告，2024年10月21日，柳州的贷款市场报价利率（LPR）再次下调。此次调整是今年以来降幅最大的一次，对购房者来说将减轻还款压力，提高可支配收入，促进经济繁荣。
2024-10-28柳州房贷利率再度下调，买房成本再创历史新低！
根据最新公布的LPR，柳州房贷利率再次下调，一年期为3%，五年期以上为3.3%。这次降息对于购房者和存量房业主都是利好消息。同时，公积金利率政策也有望下调。目前在柳州购房的利好政策还在继续，更低的房价、首付和利率，让购房更加划算。
2024-10-24柳州楼市政策放松，房价或迎来新变化
柳州楼市政策放松，取消了商品房网签价格限制，使房价定价更加自由。此举旨在促进市场活跃，有效去库存。同时，新增100万套棚改和4万亿信贷，进一步刺激楼市。柳州楼市或将迎来新的变化。
2024-10-22存量房贷利率有望下调，柳州新购房首付比例也降低
存量房贷利率预计将再次下调0.5个百分点，柳州新购房的首付比例也降低了。这对于已经购房的人来说，意味着月供压力将减轻；而对于准备换房的人来说，首付门槛也降低了。本文详细介绍了存量房贷利率的降低幅度和柳州新购房的贷款政策。
2024-10-10柳州将引进第四代住宅，打造城市花园住宅
柳州将引进第四代住宅，打造城市花园住宅，以外立面垂直绿化和空中露台为特点，实现城市与自然的和谐共生。目前，贵阳、福州等城市已经成功实现了第四代住宅的建设，柳州也将成为东南沿海区域首批试点城市之一。本文介绍了第四代住宅的特点和国内优秀案例，并对柳州引进第四代住宅的政策进行了概述。
2024-10-10
大咖专栏
买房知识库
公积金7×24小时热文榜
