.png)
2024年柳州土地市场成交规模明显收缩
根据数据中心统计，2024年柳州土地市场整体成交规模明显收缩。全年成功出让土地27宗，总面积855.29亩，总成交金额29.4193亿元。与历年相比，成交面积下降了77.97%，成交金额下降了64.61%。整体下滑明显，成交规模创下近几年的新低。
房企拿地门槛降低，推出小体量地块
2024年柳州土地市场推出的地块相比以往更多为小体量地块，并且部分地块进行了拆分出让，降低了房企拿地门槛。这一举措使得更多的房企有机会参与土地竞拍，促进了市场的活跃度。
个别核心区优质地块成功出让
尽管整体土地市场遇冷，但个别核心区优质地块依然取得了成功出让。其中，市中心五星街出让了一幅仅2.04亩的商业用地，以106%的溢价率、15228元/㎡的楼面地价成为柳州新地王。此外，柳州桂柳路沿线实景柳北地块成交量上涨，成交面积同比增长17.72%。
各城区土地成交情况
从各城区土地成交情况看，河东城区今年的土地出让量最多，共成交10宗地块，成交面积318.17亩，成交金额156983万元。鱼峰、柳江土地成交量锐减，鱼峰成交3宗共计133.64亩，同比下降70.1%；柳江仅成交1宗29.24亩，同比下降74.61%。
房企拿地情况
2024年，平台公司依然是主力房企，共拿地11宗，占比近一半。外企表现相对亮眼，成交10宗地块，面积同比增长181.4%。本地房企偏爱小宗地块，全年成交4宗，同比下降91.56%。
展望2025年
尽管当前市场环境严峻，但地段优质的宅地依然会受到房企的青睐。预计2025年将有多个住宅项目面市，为柳州的房地产市场带来新的活力。
2024年柳州土地市场成交规模明显收缩，房企拿地门槛降低，但个别核心区优质地块的成功出让为市场带来了一些暖意。展望2025年，柳州的房地产市场仍有望迎来新的发展机遇。
- 柳州土地市场
- 成交规模收缩
- 房企拿地门槛降低
