2024年柳州楼市销冠花落谁家？

来源：吉屋 2025-01-09 08:25:00

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2024年柳州楼市整体平稳有序，全年销售排行榜出炉，销售表现良好的房企、楼盘，也有黑马强势突围。今年柳州楼市政策力度空前，5月、9月中央各部委两轮政策作用下，市场阶段性企稳向好，直观反映市场需求依然坚实。

TOP10房企销售51.65亿，占柳州整个市场52.86%，同比去年的58.31亿下降了11.42%。外地房企占8席，本土房企占2席，TOP3房企门槛为6.57亿，TOP10房企门槛为3.27亿，均同比收缩。

交投、万科、华润摘得金额榜冠、亚、季军位置，交投、万科的位次较去年明显提高，直接冲进榜单TOP2。万科频繁推新，以价换量；交投得益于和顺江山的改善产品力、新叶城的现房，销量攀升。华润常居前三，产品线丰富，住宅、公寓、写字楼都是领域里的热销项目。

绿城杨柳郡棕榈苑二期大宅产品热销，大户型高总价，仅凭一盘冲至TOP4。去年还在榜的合景泰富、彰泰、联发、中房已经消失。盛邦、中国铁建、建发以及平台公司温馨在今年新鲜入榜；另一家平台公司祥云盛世表现也很稳定，连续三年强势入榜，平台公司胜在价格实惠、多盘供应，获得市场的关注。

再看房企销售面积榜，门槛为4.3万㎡，较去年下降9.87%。万科、华润、荣和揽下面积榜TOP3，对比去年，万科、荣和位次对换，但这三家房企仍占据市场前三甲的稳固地位。

比较有看点的是，兴佳、广西旺业管理人以5.2万㎡、4.3万㎡成功上位。前者主要是龙湖嘉园项目住宅及批量车位的签约，带动成交面积大幅上涨。后者仅凭大唐悦府一盘拿到TOP10入场券。

2024年，柳州楼市单盘新房销售前十榜总揽金43.94亿元，总成交53.59万㎡，各榜门槛同比去年均有小幅微涨，分别是2.67亿元、3.1万㎡。柳州万科城、华润静兰湾包揽下双榜冠军、亚军，成交面积断层领先，强者恒强。

金额榜、面积榜第三名分别由绿城杨柳郡、建发央玺摘得。绿城、建发销售主力都是住宅，高总价的大平层和板楼如此畅销，成为柳州改善市场的扛旗者。

对比去年，双榜新面孔有三个，龙湖嘉园得益于成交面积逆袭；大唐悦府以河东6字头现房走量，还有车位同步开售；另一个是盛邦书香里，二期升级上新，同步车位同购有优惠，首付可分期等。还有一些楼盘身影消失，比如保利明玥山语、彰泰江与城、建开美好家，与项目推货量减少有直接关系。

成交数据代表着市场的风向，分析这些榜单中的各大热销房企、红盘，发现能够在市场中获得购房者高度认可并脱颖而出的，国企、央企项目占绝大部分，这之中刚需盘有明显的性价比优势，改善盘则以产品力定乾坤。未来，柳州各大房企仍需紧抓市场机遇，提升产品品质，才能拓宽销路。

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