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世界级体育盛会——巴黎奥运会已经开幕，本届奥运会中国体育代表团成员共有716人，将向金牌榜发起又一轮冲击。而在柳州，新一场楼市大战已经打响，前段时间的降利率、降首付、调整首套房认定等一系列政策让楼市恢复了不少元气，尤其是改善型市场迎来了久违的高潮。
想乘此机会改善生活、购入大宅的购房者占比很高，以至于柳州6月住宅成交量环比持平，但成交均价涨了9.45%，逼近上半年最高水平。如果要选出柳州改善型住宅性价比之王，那么旭辉江来绝对是有力竞争者，因为它有着挑战万元改善盘产品力的水准，但单价只要6字头起，甚至低于柳州上半年住宅成交均价，低门槛就能圆你的大宅梦。
柳州洋房三连冠 越级品质的旭辉江来洋房
旭辉江来已经在2024年上半年柳州洋房销售榜上实现了三连冠，其成交套数、成交面积、成交金额皆为第一。上半年柳州共成交洋房（9层以内的多层住宅）229套，旭辉江来成交套数占比超3成，数据遥遥领先。
旭辉江来的洋房性价比究竟有多高？这么说吧，2024年上半年柳州高层住宅的成交均价是7836元/㎡，160㎡以上的大平层成交均价是12807元/㎡，别墅的成交均价是10422元/㎡，而旭辉江来的洋房仅仅6字头起。更难得可贵的是，旭辉江来的洋房产品力还超越了很多价格更贵的产品。
与柳州在售的大平层产品相比，旭辉江来的洋房居住密度更低、户型得房率更高、与花园更亲近。与在售的别墅相比，柳州目前主销的别墅以联排与叠墅为主，单层空间不及旭辉江来的洋房产品开阔。
旭辉江来洋房社区实景
旭辉江来的洋房堪称当下柳州住宅市场的孤品。从土地资源来看，因为洋房有着低容积率、低密度的限制，柳州适合开发洋房的土地资源非常稀少，目前在售的10个项目基本都是零星货源。这些项目中还有一些11-13层的小高层产品也打着洋房的旗号销售，居住密度远不及8+1层的旭辉江来洋房。更不用说旭辉江来的洋房还有着滨江的天然优势，当下柳州根本就没有这个价位的滨江洋房。
冠军品质滨江大洋房即将绝版
旭辉江来的滨江洋房均为8+1层、一梯两户低密度纯板楼布局，户数为32户，朝向也都为南北朝向。统规设计的好处在于各楼栋的采光、楼栋间的动线、小区的园林都能做到和谐统一。过去柳州有一些洋房独单元与双单元楼栋错开排列，一些户型采光会被遮挡。而旭辉江来的洋房是南北纵向排列，通过最大超50米的楼间距与调整小区内各楼栋的采光角度来达到平衡，设计更为科学。
旭辉江来洋房样板间实景
项目目前主推的洋房户型为建面约128-138㎡的四房，户型周正、全明通透、可改造空间大、得房率达98%，与其他项目价格更高、面积更大的大平层相比也毫不逊色。洋房电梯直接入户，家门口是约6.7㎡的专属私家电梯厅，可布局玄关，大门为子母门，配四合一指纹密码锁，隐私性、安全性有保障。户型南北两面具备大面积的玻璃覆盖，无论在室内任何角落都能享受阳光。南北双阳台对流保证室内时刻空气清新，南向景观阳台约7.2米宽，使用空间有10多个平方。
部分户型还有总长约20米的跑道转角阳台，超越了不少大平层阳台的规格，日常可种些花花草草，孩子嬉戏打闹也有足够的空间。整个动区采用LDKG行政复合厅构造，整体为无柱化布局，堪比175㎡左右的大平层。客厅、书房之间无承重墙，将客厅与书房打通就可得到约7.2米的大横厅。厨房与生活阳台之间也无承重墙，可合理分配烹饪、日常洗晒、就餐的空间。餐厅与客厅也做到了等宽，使大家庭生活更和睦。
旭辉江来洋房样板间实景
所有户型均为四开间朝南布局，开间总长达到了惊人的13.8米，再加上面积12㎡以上的房间，目前柳州还真没有哪个同面积段的户型能比肩。主卧的总建面约30㎡，具备独立主卫、独立衣帽间的酒店级套房设计，日常起居的便利性、隐私性都有保证。其他房间大多开间在3米以上，充分照顾到家人们的使用。
最高赠送55㎡的空中墅冠绝群雄
旭辉江来不仅洋房产品越级，它的高层顶复产品也同样鹤立群雄。柳州过去也有不少高层顶复产品，但是由于早些年的设计限制，通常都会有实得面积少、开窗面积少等缺陷，因而只能被称为楼中楼，但旭辉江来的顶复是真正能叫板别墅的空中墅。
旭辉江来的顶复把高层住宅视野宽广的长处发挥到了极致，两种户型赠送面积至高可达55㎡。建面约150㎡户型首层为南北双阳台对流布局，首层楼梯转角与顶跃均有大面积的露台，顶跃露台面积最大的接近30㎡。大面积的露台可以是招呼好友的烧烤场所，也可以是孩子的观星台，功能性很强。
两个空中墅户型都采用了与别墅类似的少承重墙布局，客厅与背后的卧室/书房以及顶跃的两个房间之间均为非承重墙，首层你可以改造成最长开间6.5米左右的大通厅，顶跃两个房间打通后最长开间达6.7米。如果在不改造的提前下将顶跃房间作为主卧，那么主卧建面接近30㎡，开间4米左右，大面积的独立衣帽间、卫生间也并非同价位户型可比。
美轮美奂的周边环境助你在生活中夺冠
旭辉江来位于静兰大桥东侧，坐享一线滨江资源与古亭山生态资源。东晋大道、阳和大道、古亭大道均为双向6车道的城市主干道，通过静兰大桥可快速达到万象商圈、万达商圈与静兰水上休闲板块，鱼峰、城中、柳东的丰富生活资源经便捷的交通汇入居民生活。
项目今年学区划入了阳惠路小学与古亭山中学，阳惠路小学确定今年9月开学，古亭山中学今年在柳高与铁一中的定向推荐生超过50名，教育环境正不断完善。小区今年初交付了一批楼栋，其内部环境也是越级典范，各类树木、植被错落有致，水景、健身设施、座椅等有序排列，整个社区就是一座公园。
最后，旭辉江来的房源有限，目前正处于收官阶段，购房者可享受6字头单价、成交送10年物业费的优惠。
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