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鼎华城楼盘评测报告
楼盘综合评分
7.0
项目亮点
地段优势：鼎华城位于“滨江西国际住区”核心地段，是政府八大重点改造片区之一；
交通优势：规划轻轨4号线贯穿而过，项目旁设有经停站（窑上站）；滨江路延长线有望于2020年底开通；
教育配套优势：项目规划有1所中学、1所小学、5所幼儿园，从幼儿园到初中，让孩子在家门口享受智慧的启迪；
景观优势：百里柳江上游，坐拥长达2km的南向瞰江景观带；
区域价值
滨江西国际住区
鼎华城位于柳北区双冲大桥北端滨江西路沿江带，处于“滨江西国际住区”核心地段，是政府八大重点改造片区之一。“滨江西国际住区”是目前柳北区政府重点规划打造的一个沿江片区，区域范围为白露大道以南、滨江西路(柳江)以北、北雀路以西、衡柳线以东，规划范围 8000 亩，拥有南向7公里江岸线，距离老城区仅 5 公里。
政府明确提出将进一步完善片区基础设施配套，以高标准、高质量、高速度、高投入的要求，将片区打造为全新滨江宜居住区。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
鼎华城位于柳北区双冲大桥北端，属于柳州老城区，周边生活氛围浓厚；且处于沿江地段，享有稀缺的江景资源，随着滨江西住区各项配套设施完善，鼎华城周边的发展也会越来越好，地段发展前景可观。
配套价值
交通配套：规划轻轨4号线贯穿而过，项目旁设有经停站（窑上站）；白露大道双向6车道，与北雀路、跃进路相连，直通白沙大桥，快速抵达河东CBD；双冲桥贯通城市内环线，快速通达柳南河西片、北部生态新区、柳东新区等城区。
教育配套：项目内规划新建1所中学、1所小学、5所幼儿园，从幼儿园到初中，让孩子在家门口享受智慧的启迪。其中三所学校都目标建成市级示范性学校，优化完善片区教育资源。
商业配套：一站直达河西沃尔玛、柳北大润发、社区底商与项目内部规划邻里中心及5000㎡综合农贸市场（已封顶）。形成完善生活购物空间，应有尽有。
景观资源配套：百里柳江上游，坐拥长达2km的南向瞰江景观带；项目内规划有5.3万㎡湿地公园、1.8万㎡水系公园，项目内规划十大度假风情园林，周边有柳州城市绿肺雀儿山公园为伴。
详细配套以评分
小吉点评
因为是柳北老城区，整体来看，鼎华城周边教育、商业、交通、景观资源都是比较丰富的，业主入住这样的小区以后的生活也会比较便捷，吃喝玩乐购都在家附近可以满足了。
楼栋分析
鼎华城是一个体量比较大的小区，目前分为【丽水江湾】和【锦绣华府】两期。
【丽水江湾】：一期由14栋住宅及1栋配套综合楼组成，层高13-45层。建筑立面采用现代简约风格，楼栋采用错落式点状布局，并且为了保证社区业主的生活品质及居住舒适度，鼎华城项目在设计上做出了极大的利润牺牲。采用市场上极少的全独栋建筑设计，保证通风采光的同时，楼间距最大可达80米。
【锦秀华府】在规划上小区由6栋高层住宅及1栋配套幼儿园组成，层高20-37层。大部分楼栋采用独栋设计，一方面保证了楼距宽敞，最大间距可达66米，互不遮挡，利于小区形成顺畅的自然通风体系；另一方面又确保了每一户都是边套，三面采光，具备非常好的景观视野。
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