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盛邦书香里楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.3
项目亮点
宋式美学府邸，遇鉴东方造诣：
沿袭宋代美学打造社区五崇境，取法宋风建筑的美学精髓之余，糅以现代生活文明内核，并将宋代“游居山水”的艺术理念融入生活场景，再现龙城宋式审美。
八中旁，乐享菁英教育：
盛邦书香里从孩子成长需求出发，依托柳州八中的人文氛围，构建【学校-园林-社区-住宅】的多维成长轴线，赋予四大“成长特权”，助力孩子菁英未来。
区域价值
柳州鱼峰八中旁
根据柳州“一心两城、一轴两翼”城市发展规划，河东片区定位为柳州高端居住区、商业办公区，成为未来柳州“两城一心”中的核心区域。项目占位河东区核芯地段，享城市发展红利，顶配资源助力生活进阶，未来价值红利持续看涨。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
盛邦书香里位于东环大道上，八中旁，片区内已经很多年没有新楼盘推售了，盛邦书香里的面市填补了新楼盘的空白，片区内是比较成熟的老城区，周边生活氛围浓厚，交通也比较便捷，地段优势十分明显。
配套价值
交通配套：
城市主干道纵横交错，横向经由屏山大道，可通往城中区；纵向东环大道，快速通往河东中心。
生活配套：
万象城、万达商圈覆盖，出门即享受双商圈加持带来的丰盈生活，坐享柳州国际化潮流生活主场，享受同步一线都市的前沿生活。人民医院、广西科技大学第二附属医院两大医院环伺，为家人提供强大医疗健康保障。
景观配套：
与白岩山公园、箭盘山奇石园“邻”距离，步行即达，自然盛境开启繁华里的静谧人生。
教育配套：
项目与柳州市首批示范中学——柳州市第八中“一墙之隔”，周边涵括柳州市第八中的目送式优校，翰墨书香浸润孩子成长。
详细配套以评分
小吉点评
盛邦书香里因为位于成熟的老城区，周边配套还是比较完善的，不仅距离万达、万象等综合商圈比较近之外，到达银泰城-五星商圈也比较方便。教育配套尤其优势明显，八中历年来都是柳州老牌学校。
楼栋分析
盛邦书香里首期德园打造4栋高层住宅，建面约73-124㎡二至四房，刚改皆宜。其中1#楼为32层，2#楼为33层，3#楼为22层，4#楼为21层，总户数为913户，容积率4.3，绿地率30%。
架空层客厅聚焦东方人文关系，注重使用功能和建筑美学的结合，打造邻里乐活共融的架空层客厅，让孩子在睦邻友好的生活氛围中健康成长。
户型分析
楼盘户型
户型分析
盛邦书香里主力户型为建面72-122㎡的二至四房，户型面积段跨度比较大，能满足购房者各向需求，户型格局方正，动线规划合理，空间灵动得房率较高。
盛邦书香里户型图鉴赏：
A户型建面119-122㎡ 四房两厅两卫
方正的格局使整体空间利用率更高，在动静分区的基础上做到四个房间独立采光，确保家人生活各有私享空间。餐客厅一体化开放格局，连接阳台放大空间感，约4米的开间更有助于引阳光入室，让整个大厅更显敞亮，通透敞亮的交流空间，使家人相处距离变短，增强情感沟通。北向约7.2㎡的大观景阳台，形成超大自然采光面，保证室内的充沛光照，南向生活阳台满足日常晾晒的基本需求，空闲时悦赏园林盛景，与三两挚友品茗小叙，解锁生活更多享法。
D户型建面74㎡ 两房两厅一卫
北向约7.2㎡的大观景阳台，形成超大自然采光面，保证室内的充沛光照，南向生活阳台满足日常晾晒的基本需求，空闲时悦赏园林盛景，与三两挚友品茗小叙，解锁生活更多享法。
客厅餐厅融会贯通，大量节省过道面积，提高空间利用率，从细节之处最大限度延展生活空间。观景阳台+双卧室飘窗的配置，使得采光通风俱佳，阳光满屋，惬意生活随时享受。
更多户型鉴赏
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