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中国铁建国际城楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.3
项目亮点
1.国企品牌：中国铁建以世界500强责任央企的担当姿态，斥超百亿投资，傲立城市发展中轴，焕新柳南滨江主城核心地段。
2.实景准现房：中国铁建国际城实景准现房，由中铁二十五局实力建筑单位开发建设。建面约99-140㎡实景准现房，满足不同客户需求。
3.千亩大盘：项目包含集体土地、国有土地（铁路单位用地），整个项目改造面积1153.45亩，改造地块拆迁量约为61.59万㎡，分为14个地块进行开发，约涉及2719户，项目可开发地块面积约586亩，项目总投资约130亿元，项目建成后将为加快柳南区的城市建设、提升城市品位和形象作出积极贡献。
区域价值
柳南河西老城区
中国铁建国际城位于柳南区政府南临500米 ，河西路以东，分布于广雅大桥西桥头、磨滩路与河西路交叉口一带。东临“百里画廊”柳江，西靠中铁物流园，南接红桥馨城小区，北连金河湾小区处于柳州市旧城改造与复兴发展的核心地段，区位十分优越。
柳南发展势头强劲
多年来，柳南区内的GDP、工业总产值等主要经济指标排名位列全市乃至全广西前列，在柳州“东进南拓”的政策利好推动下，柳南区近年来取得了全新突破。
随着柳南区有条不紊地发展，城市规划不断更新，配套设施也逐渐完善，吸引了众多知名房企先后入驻。
四十多年来，柳州始终坚持走“工业兴市”的道路，五菱、柳工等品牌驰名中外，强大的工业让柳州注入了坚实的力量。近年在政府的全新规划下，柳南区正发生着翻天覆地的变化。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
中国铁建国际城位于柳南河西片区，属于人流量比较大的老城区，与五星商圈仅一桥之隔，属于老城区，片区内布局了多个大型制造业企业，人口密度大，周边生活氛围浓厚，完成旧城改造之后，片区将发生翻天覆地的变化。
配套价值
教育配套：
幼儿园：1公里内6个幼儿园——中山城市花园幼儿园、柳南区春芽幼儿园、北大迪米亚国际幼儿园、河西外国语幼儿园、金河湾幼儿园、大地嘉园幼儿园；小区内自建配套4个幼儿园。
小学：距柳南区最好小学柳南实验小学智美分校100米、壶西小学、河西小学；
中学：距柳南区最好中学壶西实验中学1000米(2020年A+率排名位于柳州市第四）、四十五中； 项目自建九年制公办名校。
综合商场：沃尔玛、联华超市、磨滩集贸市场、河西建材市场；
银行：工行、建行、交行、农行等；
医院：柳铁中心医院、工人医院西院、新工人医院、柳州市潭中人民医院东院；
交通：轻轨3号线、轻轨4号线、100米内有8条公交（2/27/29/35/54/11/29/66）
详细配套以评分
小吉点评
中国铁建国际城因为是位于老城区，目前来看生活配套就已经比较完善了，除了日常教育、商业、交通等，还有稀缺江景资源加持，随着中国铁建国际城大城开发的完成，周边生活更加丰富多彩。
楼栋分析
首期地块总面积6.7万平方米，共设计15栋高品质住宅，全明空间，南北通透，进深小面宽大，既能保证充足的采光，还能更好的使空气自然对流及时调节室内温度，提高生活居住的舒适度。
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