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华润静兰湾楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.0
项目亮点
1.央企护航：2019年，华润置地携手轨道集团拿下河东静兰板块约666亩地块，打造柳州静兰湾。依托地块的先天优势，华润置地在其中注入了山、湖、江、湾的四大景观资源，通过整合，规划了运动、健康、商业、酒店、办公、居住等丰富业态，力图打造一个综合型大城，使静兰湾成为柳州乃至广西的宜居胜地。
2.地段优势：河东的静兰板块拥有丰富天然资源，背靠小马鞍山，面朝柳江，中间围绕独凳山。根据《柳州市静兰片区总体规划》，静兰片区是柳州东西两大片区发展的战略支点，是柳州东翼产业联动的纽带，也是“风情柳州”、“百里柳江”形象展示的窗口，未来城中区宜居、宜业、宜游的形象展示。
区域价值
河东静兰板块
华润静兰湾根生河东核芯，是柳州热门板块，连接主城区和柳东新区的桥梁。周边交通路网四通八达，静兰中轴景观大道通车，连接河东及柳东的枢纽门户轻轨1、3号线双轨交会（规划中），北接桂柳路、南连西江路，以金质区位和立体交通配套，成就品质生活之芯。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
华润静兰湾位于河东静兰湾板块，板块是链接河东和阳和片区的关键地段，静兰板块打造的环湖商业与繁华的万象商圈相呼应，未来发展前景十分可观。
配套价值
教育配套：全龄优教，项目自建2所幼儿园，弯塘教育集团民族实验小学、文惠教育集团静兰小区静兰小学以及规划中的十二中教育集团静兰校区，十二年幼小初优教环绕；
商业配套：万象、环湖商业双商圈，满足生活吃喝玩乐购一站式体验；
休闲娱乐配套：小马鞍山公园、三门江森林公园等6大公园环伺；柳州市人民医院等优质医疗资源为业主身体健康保驾护航。
详细配套以评分
小吉点评
华润静兰湾各项配套都比较完善，且配套资源都处于柳州比较高级别的水平，出门即可享受教育、商业、医疗、交通等各项醇熟配套带来的各项便捷。
楼栋分析
目前华润静兰湾二期在售，二期仅规划了12栋17层的小高层，容积率2.4。
相较于单调的行列式布局，公园组团采用点式布局错落分布。不仅保证了每户人家的通风、采光、隐私，还增加了楼间距。少了压抑，多了距离，利于业主多方位欣赏园林景观。
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