柳州买房补贴3万？谁可以申请，怎么申请，柳州买房补贴全流程

来源：吉屋网发布时间：2022-07-23 10:31:49

继3月份的购房契税补贴政策后，6月柳州市政府为全面落实“稳地价、稳房价、稳预期”总体目标,出台了进一步支持和引导城镇居民刚性和改善性合理住房消费需求，促进全市房地产市场平稳健康发展的若干政策。政策内容包括契税补贴、新市民购房补贴以及贴息，柳州买房补贴具体补贴多少，怎么申请呢？

一、购房补贴范围：

在市中心城区(城中区、柳北区、柳南区、鱼峰区)、柳东新区、北部(阳和)工业新区、柳江区范围内购买的新建商品住房(不包括限价商品房、经济适用房、集资房、拆迁安置房、房改房等政策性住房以及地下车位等非住宅)。

二、补贴标准：

(一)契税补贴:居民家庭或个人在政策范围内购买新建商品住房，购买时间点在2022年6月1日至2022年12月31日期间的.按照实际缴清契税额的50%给予补贴,契税补贴采取“先缴后补”的方式发放。

(二)新市民购房补贴:新市民家庭或者个人在政策范围内购买新建商品住房购买时点在2022年6月1日至2022年12月31日期间的,在缴清契税后，给予3万元的购房补贴。

(三)商业贷款贴息:在政策范围内购买新建商品住房购买时点在2022年6月1日至2022年12月31日期间的,给予不高于0.5%的商业贷款贴息，贴息后利率不低于同期人民银行公布的商业性个人住房贷款利率下限,贴息期3年。

三、新市民的认定标准：

柳政发[2022]21号文中新市民的范围是指:未获得市中心城区(城中区、柳北区、柳南区、鱼峰区)、柳东新区、北部(阳和)工业新区、柳江区户籍的居民。

四、购买行为认定标准：

购买新建商品住房时点以商品房网签系统首次记录的网签时间为准。

五、申请流程：

(一)申请:

(1)网上申请:可通过龙城市民云APP以及柳州市房产交易所微信公众号进行申请,房产交易所咨询电话:0772-2853490

(2)现场申请:设立购房补贴受理窗口.购房人可持相关材料到柳州市鱼峰区龙湖路13号柳州市民服务中心南楼五楼现场申请。现场受理时间为:上午:9:00-12:00;下午:13:00-16:30,国家规定的法定节假日和休息日除外(因疫情影响,为避免人员排队聚集造成的传染风险,原则上鼓励购房人网上申请)。

(二)审核:补贴申请提交后，由柳州市房产交易所进行审核，并将符合购房补贴政策的申请信息在系统记录并汇总,信息汇总后上报市财政局，由市财政部门根据汇总信息进行资金拨付

(三)发放:购房补贴信息经核实后自2023年7月1日起至2023年12月31日期间视审核情况统一发放。市财政局安排资金后，由市住房城乡建设局下达并委托银行通过银行卡转账和定制存单两种方式进行发放。

(四)退还:领取契税补贴或新市民购房补贴后,发生撤销合同备案情形的，应先将补贴款全部退还后，再办理合同备案撤销。

六、申请期限：

契税补贴和新市民购房补贴办理电报手续的受理时间为2022年7月1日至2023年6月30日，逾期视为自动放弃补贴申请权利。

申请办理契税补贴及新市民购房补贴的,应在2023年5月31日前缴清契税契税缴清时点认定以税务部门出具的契税完税证明记载时间为准。

七、注意事项：

(一)柳州市城区按以上方式办理柳江区具体以该区指引为准;

(二)共同购买新建商品住房的购买人中有新市民的，可委托符合条件的新市民就该新建商品住房申报新市民购房补贴；

(三)2022年6月1日前商品房网签系统已存在合同网签记录的新建商品住房,办理合同注销。在6月1日后(含当日)同一购房人再办理该套商品房合同网签的,此情形不在本次补贴政策范围内;

(四)2022年6月1日前商品房交易系统已存在合同网签记录的新建商品住房，购房人撤销合同备案，在6月1日后(含当日),同一购房人再办理该套商品房合同备案的，此情形不在本次补贴政策范围内;

(五)购房商业贷款贴息按“先付后贴”的原则实施。购房商业贷款贴息期满后,贴息期内所产生的实际贴息金额由贷款银行进行核算,并由购房人一次性向贷款银行申请利息补贴。

(六)原有购房政策与本指引有冲突的，以本指引为准。

(七)其他未尽事宜,由市住房城乡建设局及柳政发[2022]21号文中相关责任单位负责解释。

八、所需材料：

契税补贴和新市民购房补贴申请材料：

一、购房人身份证明(上传证件正反两面)，购房人为未成年人或无民事行为人的，需提交(上传)监护人身份证明，监护关系证明(户口本、出生证明、残疾人证明等);

二、契税完税发票(需加盖税务部门专用章)上传正面;

三、购房人的银行卡号，购房人为多人的，提交(上传)委托符合申请条件的其中一名购房人进行领取的委托协议;

四、申请新市民购房补贴的，还须提交(上传)新市民证明材料(户籍证明);

五、其他材料(非常规情形下的补充材料)。

购房商业贷款贴息办理流程：

一、购房商业贷款贴息期满后，购房人向贷款银行一次性提交贴息申请;

二、贷款银行审核购房人的贴息资格，并对符合贴息条件的购房人信息(贷款人、房屋坐落、贷款金额、贴息金额、领取贴息的银行账号等)进行汇总，将汇总信息提交市房产交易所;

三、市房产交易所将金融部门反馈的贴息信息清单上报市财政局。由市财政局根据贴息信息安排资金，由市住房城乡建设局委托银行将贴息资金通过银行卡转账方式进行发放:市房产交易所同时将贴息信息清单报至人民银行柳州市中心支行留存。