年轻人到底该不该买房的深层思考

来源：粤望越好发布时间：2020-03-06 14:20:11

一天深夜，弟弟被一阵急促的电话铃声吵醒，一瞅是我侄子的来电，心一下子提到了嗓子眼，手忙脚乱地按下接听键。

侄子在电话那端赶紧解释，“爸，您别急，我没事。是我的同学出事了，正在医院的急救室抢救，急需做手术，我身上的钱不够交押金，看你手头能凑上多少？”

放下电话，弟弟把微信里仅有的六千块钱打了过去。

事后弟弟得知，出事的是侄子的同学小王。小王和侄子是*同学，*毕业时考入了同一所大学的通讯工程专业，毕业后又同时选择了某三线城市H市工作。关系自然非同一般。

侄子是和女朋友一起到H市的。忧患意识强烈的弟弟当时倾其所有，花50万元为小情侣购置了一套80平米的新建住宅。

小王是只身到的H市，等到有了稳定的女朋友，谈婚论嫁考虑购房时已是四年之后了。小王父母也是竭尽全力想为小两口买房，无奈房价已是今非昔比。新婚的小王夫妇拿着父母给的30万*在侄子所在小区购买了一套同样面积的住房，除去*，还需贷款50万，月供3500多块，这对小两口无疑是沉重的负担。

背负房贷压力的小两口开始了节衣缩食的日子。

小王时不时地向侄子诉苦，感觉压力很大。再加上所从事的工作为网络信息方面，加班加点是常事。在房贷和工作的双重压力下，小王经常会感到力不从心。

终于，在某天深夜加班骑电动车回家的路上，身心俱疲的小王一不留神，从电动车上摔了下来，当即昏迷不醒。

于是出现了本文开头的一幕。

听到这件事情，我陷入了沉思。

究竟年轻人该不该买房？何时出手买房才合适？

思虑良久，得出以下几点供考虑：

一、家庭经济状况。购房，首选要考虑的是家庭经济状况。做人，*忌讳的是攀比。买房前，要充分考虑家庭的承受能力，合理确定*比例及月供额。在此基础上选择性价比高的房子，以不影响家庭正常生活为准则。

二、个人性格特征。贷款买房，还要考虑性格因素。自律、忧患意识强的人，月供额不宜太大，以免给自己造成强大的心理压力。而对于生来不识愁滋味、没有压力就没有动力的人来说，月供额就可以适当多一些。

三、房子的租售比。租售比是决定买房合适还是租房合适的关键因素。正常情况下，房子的租售比在1:200到1:300之间。目前国内许多城市的租售比已经超过了1:400，说明房子的投资价值越来越小。以本人所在城市为例。一套市值300万的住房的租金大概在4000～4500元之间，如果购买的话，*100万，贷款200万，这还不包括过户费和中介费。不管采用哪种贷款模式，月供都是沉重的负担。而如果用这100万来理财或存成大额储蓄，年收益率至少也有4万，实际支付的租金只有1～2万。

看到这里，大家可能会说，没有自己的住房，哪来的安全感和归属感？我在这里要提醒大家，其实，长期背负着房贷的巨大压力，使人产生的焦虑感和恐惧感更可怕。害怕生病，害怕降薪，害怕失业，这些对人的伤害更大。

那么，在高房价下，如何在租房的情况下，获得安全感呢？这就需要我们有目标感和方向感，以平和的心态踏踏实实做好买房前的资金积累。数年过后，随着积蓄的不断增多，你会发现，自己的底气越来越足，离买房的目标也越来越近。

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