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联发君悦天成

售完品牌地产宜居生态商场超市配套成熟

别名：天成

2023年10月01日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 046113

联发君悦天成楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

8.0

配套价值

9.0

区域价值

8.0

项目亮点

1、河东芯，毗邻轻轨2号线（柳高站点），周边东环大道、高新三路、学院路等路网通达。

2、享万达万象双商圈，距万达广场约2.8公里，距万象城约3公里，五星乐和城、王府井百货中心（在建）、阳光100商圈，直享河东繁华商业。

3、毗邻公园路小学总部、景行小学、马鹿山中学、十二中学、柳州高级中学等名校，融汇柳州优质教育资源。

4、五大公园环抱，都市秘桃源居境。马鹿山公园，莲花山，五指山公园、蜡烛山公园，体育公园。

区域价值

片区衔接商圈围合

联发君悦天成位于高新三路与学院路交汇处，傲立河东高新板块，紧邻马鹿山公园及莲花山风景区，周边交通迅捷，路网通达，东环大道、高新三路、学院路等多条城市干道交汇、贯通，快速抵达全城，出行畅意随心。

处于河东桂柳路和河东北片区衔接处，一边是万象、万达商圈，一边是红星美凯龙商圈，两大繁华商圈中间的绿肺，真正的出则繁华，进享静谧。

联发君悦天成区位图

新房均价二手房均价

城中新房04月均价

12637元/㎡环比：0.00%

柳州新房04月均价

8731元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

联发君悦天成的位置优势比较明显，喜欢安静社区的朋友们可以选择这个楼盘，项目周边公园环绕，环境比较好。出门到繁华商圈不远，交通也相对便捷，片区内教育资源也比较优质，宜居与繁华兼具。

配套价值

交通配套：河东高新板块中芯位置，轻轨2号线旁，高新路、学院路、东环大道主干线。

商业配套：距离城中万达广场约2.8公里，距万象城约3公里，五星乐和城、王府井百货中心(在建中)、欧丽洛雅家居至尊MALL、阳光100商圈。

学校配套：公园路小学总部，景行小学、马鹿山中学、柳州市第十二中学、柳州市高级中学等。

公园配套：鹿山公园、莲花山风景区，五指山公园、蜡烛山公园，体育公园等五大公园围合。

医疗配套：中医院东院、柳东卫生院。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

联发君悦天成周边教育、交通、商业及休闲配套都比较完善，且属于城市比较高级别的配套了，虽然部分配套有一定的距离，但是交通便捷，且周边道路车流量不大，出行十分方便。

楼栋分析

整个项目分天成和天御两个组团开发，天成总净用地面积为18112.58㎡（合27.17亩），总建筑面积58899.01㎡，其中高层住宅建筑面积39417.68㎡。规划容积率2.2，建筑密度25%，绿地率30%，规划总户数为336户。规划5栋住宅，地下设计2层车库。项目总体采用南北向成排布置，地块布置5栋T4小高层住宅，结合项目60米限高要求以及沿街天际线设计考虑，住宅建筑层数为17-18层，其中1#、3#、5#、6#楼为18层，2#楼为17层、4#为大门，8#为1层配套服务设施用房。

天御组团规划5栋17-18层的高层住宅、1栋商业楼、1栋酒店。

户型分析

楼盘户型

2室(1) 3室(1) 4室(2) 5室(1)

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2室 2厅 2卫在售

建筑面积：103㎡

约103万/套

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：93㎡ / 东南

约83万/套

4室 2厅 2卫在售

建筑面积：125㎡ / 正西

约125万/套
4室 2厅 2卫在售

建筑面积：115㎡ / 东南

约103万/套

5室 2厅 2卫在售

建筑面积：143㎡

约150万/套

户型分析

推出建面约93-143㎡学霸舒居，户户双阳台设计，视野尺度大幅延伸，空间舒适感倍增。

整体布局动静分区，客厅与主次卧均朝南，推窗见校见公园，对学霸学习颇有好处。

联发君悦天成户型图

联发君悦天成户型图

联发君悦天成

售完住宅

参考价格：9000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2020-08-23

开盘通知

楼盘地址：柳州市城中区高新三路交汇处

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柳州联发君悦天成楼盘评测报告，以专业视角告诉您联发君悦天成怎么样，联发君悦天成值得买吗？吉屋小编根据联发君悦天成的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。联发君悦天成综合评分8.3分，其中产品力8.0分、配套价值9.0分、区域价值8.0分。