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保利明玥山语楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.7
项目亮点
地段优势：保利明玥山语位于国宾区五星级酒店莲花山庄之畔，约40.9平方公里城中绿芯莲花山下，集萃城市生态、教育、商业、居住等配套资源为一体。周边更有莲花山景区、古亭山景区、三门江国家森林公园等多个公园环伺，生态绿芯，天然氧吧，正是天然宜居之地。
社区优势：项目匠心打造的V3.0 light悦享社区，以乐活健康、幸福归家、优雅形象、快乐家庭和人性细节五大康居概念定义龙城康居的塔尖标尺。每一处细节的营造都非常用心和到位，彰显出保利的精工品质与舒适人居体验。
保利明玥山语承文化筑家造诣，将“礼”融于归家细节中，精心设置城市归家界面、繁华商业归家、礼遇山门归家、礼仪空间、入户花园、入户大堂和地库大堂七重归家森境；以及以免触门禁系统、智能呼梯系统、人脸识别、车辆识别、智能监控系统、红外测温仪、天使之眼、住户一键紧急报警系统，构成智能归家礼序，享智能康居体验。
区域价值
河东核芯桂柳路
保利明玥山语位于城市东进中轴核芯区域的莲花山麓，生态绿芯，天然氧吧，鲜氧氤氲，享森呼吸。板块为市政规划“山水交融生态住区”和“花园住区”，集萃生态、教育、商业、居住等配套资源为一体。项目坐北朝南，北高南低，天然台地，藏风纳气，上风上水，人居宝地。对望国宾馆莲花山庄，鎏金贵脉赫地，成就真正的塔尖高尚住区。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
保利明玥山语位于桂柳路上，桂柳路是连接柳东新区和主城区的桥梁，是真正的一肩挑两城，区位发展十分关键，且片区规划为旅游、居住、商业等功能复合型，周边生态环境良好十分宜居。
配套价值
生态休闲配套:莲花山景区，三门江国家森林公园，莲花山庄，静兰国际水上运动中心，儿童文华运动综合体(规划中)、小马鞍山（规划中）；
教育配套：幼儿园(规划中)，景行小学文涛校区(规划中)，文华中学(规划中)/学院路中学等优质教育资源加持；
商业配套：万象城、城中万达两大商圈辐射，邻里中心—综合商场（规划中）等商业配套不仅能满足日常生活所需，还能享受吃喝玩乐购一站式体验；
交通配套：轻轨1号线莲花山庄站(规划中)、快1/快7等多条公交线路经过；
医疗配套：柳州市人民医院为业主身体健康保驾护航；
详细配套以评分
小吉点评
保利明玥山语因为位于繁华的河东片区，项目享受城市比较醇熟的商业、交通、教育以及医疗等各个方面的配套，随着片区功能定位的完善，保利明玥山语业主真的是出享繁华，入则静谧，生活便捷，社区环境优美。
楼栋分析
保利明玥山语占地83亩，1.5容积率，建筑限高24米，整个小区规划均为5-11层的洋房产品，在山林环绕间，让建筑为自然过渡。纯板式楼栋布局，最大楼间距达到37米，极致山景资源･高端洋房，保利天赋系产品，以匠心产品还原高端人居，打造出后疫情时代低密度智慧健康社区，重新定义绿色住宅，再现隐贵生活。
为了适应不同年龄段的休闲娱乐、运动健身需求，园林里划分三大分龄场地，分为儿童游戏区、老年活动场地、青年俱乐部，让生活在社区的所有人都能找到生活乐趣。此外还有“丛林奇遇”主题儿童乐园，构建“启程、迷林、指引、探险”四大场景，更有林式多功能运动场地、约570m活力能量跑道，让业主在楼下就可以随时随地畅快游玩。
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