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建发磐龙府楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.3
项目亮点
1、国企建发，品质护航：建发房产，隶属建发集团，作为三道红线均无的绿档型房企，联合信用/联合资信AAA主体长期信用等级的上市公司，强大的资金实力，保证了在政策收紧时期，依然能保持稳健的状态向上发展。
2、中式宗师，万园之园：项目采用新中式设计风格，秉承儒门、道园、唐风、华纹四大匠造理念，取苏杭江南园林之精巧，师法国风园林，道法自然。
3、板式建筑，南北通透：纯板式全优户型，两梯两户，户户朝南，南北通透。
4、国宾物业，钻石服务：建发物业作为国家一级资质物业，始终坚持以客户满意为最终检验标准，进驻50余城，管理面积近6000万㎡，位列2021年中国物业服务百强企业TOP32。
区域价值
河东板块热门片区
建发磐龙府位于桂柳路39号（民族实验小学东北向约300米），城市向东发展，已然成为城市发展最核芯区，版块不仅链接柳栋版块，同时链接河东CBD核心区域。片区交通路网便捷，1号线轻轨（在建）通达城市主要城区，教育资源丰富，万象、万达双核心商圈环绕。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
桂柳路是连接柳东新区和河东片区的桥梁，很多人形容桂柳路就是“一肩挑两城”，区域发展十分关键，且片区内不仅商业繁华，自然生态资源也十分丰富，是一个集商业、教育、休闲娱乐为一体的综合型片区。
配套价值
交通配套：三纵三横交通路网，桂柳路、文昌路以及东环大道，贯穿柳州各大商圈。10分钟通达五星商圈老城，10分钟通达柳东新区，8分钟通达柳州东高速路口；家门口更有快1、快3快7等多条BRT公交车路线。
教育配套：一站式的优质教育服务，湾塘路教育集团的民族实验小学、学院路中学，是目前柳州最好的学龄段教育的配套，且邻近的柳州最高最好的学府【广西科技大学】；让孩子从小耳濡目染，书香中成长。
商业配套：万达、万象商圈辐射，阳光100CBD加持，无论是吃喝玩乐购还是上下班都非常便捷。
休闲娱乐配套：三门江森林公园、莲花山庄、水上运动中心等，给业主的生活增加新的色彩。
详细配套以评分
小吉点评
建发磐龙府项目周边的交通、商业、教育等配套都是比较完善且等级比较高的，是真正的天时地利的项目，地块基因比较好，配套完善，以后业主的生活会十分方便。
楼栋分析
建发磐龙府占地约70.2亩，总建筑面积超12万㎡，规划多栋高层和别墅，采用豪宅标配纯板式设计，户户朝南，南北通透，而且楼栋呈一字型排开，采光更加优越。
建发磐龙府大美中式园林，将细致融入每一处细节，打造休闲、禅室、儿童三大主题空间，解锁全年龄活动场所，共享架空层活动空间，实现邻里交流、和睦共享，为居者创造有温度的社区生活。
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