鸿楼

鸿楼的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，鸿楼周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，鸿楼是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

鸿楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鸿楼多层的公摊为5%-10%，鸿楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鸿楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鸿楼房子的情况来算一下。

要判断鸿楼的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、鸿楼区域自然环境评估；2、鸿楼周边生活环境评估；3、鸿楼建筑质量评估；4、鸿楼室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、鸿楼室内配套设施、设备评估；6、鸿楼物业管理服务质量评估。