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根据2024年6月6日，柳州住房公积金管理中心发布的文件，自6月7日起，柳州公积金政策正式调整。这一调整包括恢复受理异地公积金贷款申请和提高住房公积金贷款额度。此举旨在解决广西区内异地住房公积金缴存人的购房资金需求，同时促进柳州房地产市场的平稳健康发展。
恢复受理异地公积金贷款申请
柳州市自2018年起暂停了异地公积金贷款申请，这一政策一直备受关注
提高住房公积金贷款额度至70万
根据柳州市住房公积金管理中心的资金流动性和现有房价水平等实际情况，柳州市决定适当上调住房公积金贷款额度上限。新政策将住房公积金贷款额度上限从50万元调整至70万元。符合国家生育政策生育二孩及以上的借款申请人家庭，申请首套住房公积金贷款时，额度可再提高10万，即可贷款80万元。每个家庭仅可享受一次提高贷款额度的机会。
申请条件和时间认定
申请异地公积金贷款的条件包括符合柳州市住房公积金贷款相关注政策，并且购买住房为新建现售商品房或二手房。购买新建现售商品房的购房合同备案时间在通知发布后，可以办理住房公积金异地贷款业务；购买二手房的过户时间在通知发布后，可以办理住房公积金异地贷款业务。此外，申请人连续正常缴存住房公积金的时间要求也有所调整，从12个月调整为6个月以上。
贷款额度计算方法
住房公积金贷款的具体额度由市住房公积金中心综合个人可贷款额度核定办法、借款申请人家庭还款能力、信用情况等因素审定。个人可贷款额度的核定办法为：个人可贷住房公积金贷款额度=借款申请人住房公积金账户余额×缴存余额倍数×缴存时间系数+配偶住房公积金账户余额×缴存余额倍数×缴存时间系数。核定办法中的缴存余额倍数从6倍调整至10倍，同时调整缴存时间系数。根据新政策计算，夫妻缴存时间均达到60个月以上，即时间系数为1.4，要贷到70万元上限，夫妻公积金贷款账户总和应为50000元以上。
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柳州公积金政策调整，恢复受理异地公积金贷款申请，贷款额度提高至70万，对于广西区内异地住房公积金缴存人来说，是一项利好政策。这一调整将有助于解决购房资金需求，促进柳州房地产市场的发展。
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