柳州买房贷款流程是什么看完这篇文章就知道了

来源：吉屋网发布时间：2021-04-21 17:47:22

近几个月柳州新房成交均价已经近9000元/㎡了，很多薪资水平不高的刚需购房者都会选择在柳州贷款买房，那么柳州贷款买房的流程是怎么样的呢？今天小编就给大家介绍一下在柳州贷款买房流程以及需要注意的问题是什么，了解完买房贷款流程及需要注意的问题，买房前做好充足的准备，相信您在众多新房项目中选房的时候心里就有底了。

想要在柳州贷款买房，要先了解本地的贷款政策，贷款买房也不是每个人都满足需求的，想要贷款首先要符合贷款政策、银行政策，其次还要有经济能力、了解贷款常识。

柳州买房贷款流程是什么

1、了解贷款政策

购房者准备在柳州贷款买房之前必须了解贷款政策，目前柳州*比列为：首套为20%（成交单价低于10000元/㎡）和25%（成交单价高于10000元/㎡）；二套为30%（成交单价低于10000元/㎡）和35%（成交单价高于10000元/㎡）。

2、了解征信情况

征信良好与否影响到购房者能否成功获得贷款，所以准备买房的朋友*先了接一下自己的征信情况，看是否符合贷款的条件，以免贷款办不下来或额度受限。

3、了解银行政策

不同银行所执行的大标准虽然都一样，但是具体到一些细节问题可能稍微有点差异，因此建议你要问问贷款的条件、利率、额度、批复时间、放款时间等，然后进行对比，选出一个合适的银行。

4、签订贷款合同

如果购房者符合贷款条件的，购房者在和开发商签订了房屋买卖合同、交了*，之后就可以准备好贷款材料去签订贷款合同了。

在申请贷款的时候购房者应该准备好必要的证件，主要包括：身份证、*簿、结婚证、工作证明、收入证明、购房合同以及银行需要的其他材料。

5、等待银行放款

不是签订了贷款合同，银行就会立即放款，一般都会经过审批过程，如果你符合条件，那么就可以等待银行放款了。

柳州贷款买房需要注意什么问题

1、请求贷款金额

总房款减去*就是基本的贷款金额，要根据自己的还款能力考虑贷款金额和贷款年限，一般收入水平要是月供的3倍左右，还房贷才不会对生活产生太大的影响。除此之外还要考虑到契税、增值税等各种税费。

2、贷款买房选择一个合适的银行

随着房地产市场的发展，很多银行开发了针对购房贷款的产品。购房者可以结合自己的情况，选择合适的银行。

3、选择正确的还款方式

一般来说还款方式有两种：一种是等额本息，另一种是等额本金。两种办法各有长处和缺陷。贷款人需要根据自己的时机情况选择恰当的归还办法。

4、向银行供给信息要真实

购房者在申请银行贷款的时候，银行一般都会要求贷款人提供相应的经济收入证明。购房者应该提供真是的个人工作、职位和近期经济收入的证明。如果贷款人提供了虚假证明材料，可能影响征信及放款时间。

以上就是柳州贷款买房的流程及贷款买房需要注意的问题，购房者可以在买房之前做好充分的工作，根据自己的情况选择合适的片区，合适的楼盘。也可以继续关注吉屋网，咨询吉屋网的置业管家，他们都是专业的从业人员，会给您提供专业的，全方面的购房服务。

柳州买房贷款流程是什么 看完这篇文章就知道了

柳州买房贷款流程是什么看完这篇文章就知道了