买房还是租房？哪个更划算

来源：房地産发布时间：2020-12-17 11:43:50

买房和租房哪个更划算？这是很多人都特别纠结的一个问题，有的人说买房划算，但是也有人说租房划算，反正各有各的道理。首先，在买房和租房之前要认清一个基本概念，买房从某种角度来说是一种投资行为，而租房可以理解为纯粹的消费行为，一个投资一个消费，如何进行比较呢？我们先来看看买房和租房的利弊吧。

一、租房的利弊

1、优点

对于刚出来工作的人而言，租房似乎是* 佳的选择了。因为租房相对于买房来说可以很容易的选择居住空间和位置，在租房的情况下可以随着工作的调换而选择更为方便的地方，而且一定程度上来说资金更加自由，可以来利用其余的资金另寻理财机会。

2、缺点

对于背井离乡出外工作的人来说，虽然是暂时有房子居住了，但问题是，租的房子不是自己的，不具备房屋的支配和改造的权利，本身也不具备归属感。房东一旦变卦不租了就只能搬走，且缴纳的房租对于房东来说是相当于帮忙还贷，却不能得到房屋的回报。

*惨的是，时不时还要面临房租上涨的风险，这对于租房人员而言，这真是一种崩溃。

二、买房的利弊

1、优点

有人曾对小编说，房子就相当于自己的财富，不管将来它涨不涨，但至少它是保值的。其实，也有道理，因为房屋属于资产，而且有较高的经济价值，不仅可以对抗通货膨胀，还可以累积财富，在市场良好的情况下，可以在到获得居住效益的同时获得资产收入。

*重要的一点就是，人生总是需要成家立业的。也就是说，生娃读书这些都要围绕房子展开，有了房对孩子今后读书总是有好处。

2、缺点

因为房子属于大宗商品，而且还有可能会面临着房龄大等缺点，因此，房屋置换是不易的。再加上，房子的购买和置换都需要大量的资金，一经敲定再想换房或者买房就不是很方便了，而且装修和维护又是大量的资金输出，与此同时还要如果担心房价下跌带来到的损失。

三、租房还是买房？

其实，这是很多刚需者都会比较纠结的问题，因为现在房价那么高，买房也不是易事，这样还不如租房呢？但是买房又是刚需，因此就纠结了。小编觉得，先来再来了解一下另外一个专业名词——租售比，来考虑买房到底划不划算。

在买房的时候，可能会有不少购房者都知道房价、地段等名词，可你知道租售比吗？所谓租售比，就是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值，也就是月房租跟房子总价的比值。一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300至1∶200。

那么问题来了，上面这个比值到底是什么意思呢？其实，通过这个比值就可得知：如果把房子出租，200个至300个月（大致相当于16年至25年）内能收回房款，这样看来，买房还是划算的。

但是，大家要注意的一点就是，一个区域房产的运行状况并非是一成不变的。也就是说，如果低于1：300（如1：400）意味着房产理财价值较小，楼市泡沫开始显现，房地产已经不具有理财价值。高于1：200则意味着这一区域房产理财价值大，租金收入率就会比较高。

当然了，可能上面小编说的租售比方式大家都不是太理解。现在小编就来举个例子好了：比如，如果一个一线城市的租售比是1：600，租出去50年才*，对于房子的房东来说真的不划算，对租房子的人来说就很划算。200万的房子，50年才变成400万，收入率才有1.4％。

但是，如果是与上面例子相反情况的话，那么收入率就会有所不同了。也就是说，如果租售比在1∶300至1∶200之内，16年至25年就可以收回房款的话，买房是划算的，那么自然就是要买房了。

以上就是关于买房和租房哪个更划算的全部内容了。关于租房还是买房这个事情，一直都是不少购房者心中的难解问题之一，对此，小编想说的就是，在有一定的资金的情况下，买房会相对好一些，毕竟这是握在手里的资产，看得见摸得着，心里也踏实，对于我们来说有了房子就是有了家，租房怎么也没有买房来的踏实更有归属感。目前在柳州在售新房中柳州恒大中心是一个比较适合年轻人入手的一个楼盘，可居住也可以投资，1#楼建面约47-79㎡公寓在售，均价7500-7800元/㎡，特惠房源6字头起，*3.5万元起。项目占地面积37.52亩，由三栋塔楼和一座裙楼组成，1#楼、2#楼、3#楼层数分别为27层、28层、49层。想要了解更多楼盘资讯请关注柳州吉屋网。

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