刚需买房的12条冷知识
来源:房地产宝库
发布时间:2020-09-22 17:29:31
不要在三四线小城市里一直换房、买房。除了一线外,不要在同一个城市买太多房产。在不同的城市里都有布局,才能随时吃到每个城市轮动的红利。
刚需买*套房,除了住之外,**重要的功能就是*。因为不能一步到位,所以,只能依靠未来*换房后再享受人生。
房产升 值潜力不是楼盘本身品质决定的,而是板块价值决定的。
刚需首选一房可改两房、两房可改三房的灵活户型,附赠面积越多越好。
不要买房价洼地,只买确定性,只买看得见摸得着的各种落地配套。
买老破小,有且仅有两个理由:地段顶 级or学区顶 级。
买房,*核心的就是买配套。*有价值的配套是:学区、地铁、商场、CBD、江河湖泊、公园绿地。
家门口50米就是地铁站,叫地铁上盖;离地铁站500米,是*舒服*安静的地铁房;1000米之内都可以称为地铁配套;超过1500米就是没有地铁。
多条地铁交汇点,通常都是城市中心或者副中心,周边配套都会很完善,是买房子的首选。
越靠近市中心,地铁对房价的影响越小,越到郊区,地铁对房价的影响越大。
如果不是土豪,坚决只买70年产权的纯商品住宅,别碰其他。
总建筑面积超过200万平米的巨型小区坚决不能买;超过100万平米的小区不建议买;100万平米以下的可以综合考虑;30万平米以下才是优先选择。
对于收入确实不高的人来说,房子买下后,建议先出租,自己找个租金便宜的房子住几年,月供压力缓解后,再收房入住。
融创江南林语项目为小高层,高层,超高层。项目规划建设2262户。毛坯交房。容积率2.5。敬请关注。
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