买房到底是地段重要还是户型重要？别瞎猜了，来听听专家怎么说

来源：房地产发布时间：2019-12-12 11:32:12

随着我国经济的发展，人们的生活水平质量不断提高，衣食住行也得到了很大的改善，经济的发展带动了城市的建设，从而也影响了我国的房价趋势，一直以来房价都是我们*关注的话题，越来越多人都想买房，都想拥有一套属于自己的房子，但是大家也对买房这一方面感到迷茫，不知道怎么买房，不懂买房，所以大家也引发了一个问题，买房子到底是地段重要还是户型更重要？这位商业大佬——李嘉诚曾经说过：“决定房地产价值的因素，*是地段、第二还是地段、第三还是地段”那么让人思考的就是房地产的地段有多重要，它重要的因素到底是什么？许多人在买房时都会感到迷茫，户型和地段哪个更重要呢？

01、交通是否方便

买房子交通很重要，而交通有分为内部交通和外部交通两点。

内部交通：即小区内部交通。

内部交通非常重要，主要看小区有几个门，是否人车分流，电梯、楼梯使用起来是否方便快捷。

外部交通：即出行是否方便。

外部交通主要考虑出行是否方便，是否临近城市的主干道，是否限行、是否临近公交车站和地铁站等，要看周边的交通工具、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况等。

02、周边配套

买房不仅仅是有个挡风遮雨的场所，还要看房屋的附加值，满足我们吃穿住用行等各方面基本的需求。

小区周边配套通常指的是*、交通、医院、药店、菜场、超市、邮电局、派出所、商场、银行、餐饮娱乐休闲等设备设施的配套情况。

这些配套的完善程度以及配套设施的质量，直接影响业主的生活质量和舒适度，也是决定住宅档次和品位的重要因素。

看开发商

大品牌的开发商往往有多年的开发经验，有着更为规范的施工管理经验和质量监督机制，能够保证施工质量，小区配套和规划也更加合理。

大的开发商一般都有自营的物业公司，买房还要注重入住后的生活品质，所以一个好的物业格外重要，大开发商更注重后期物业管理，在社区管理、卫生保洁，停车管理、设施维护等方面会做得更好。

04、看房屋的*空间

在投资渠道狭窄的经济环境下，为家庭资产得到更好的保值增值途径，地段好、配套齐全、交通发达的房子，价值自然会升高。

但是，随着城市经济发展、道路的重新规划，好地段房子的价格并不是一成不变的。即使以后这栋房子自己不打算居住了，选择好地段的房屋，在以后出售的时候也不至于亏本。

在柳州买房，房子怎么选择，虽然主要看个人的需求问题。但综合来看，地段的重要性大于户型。房友们，你们怎么看呢？

金科·天宸是金科集团落子广西龙城柳州的豪宅项目。项目位于河东核心主流生活圈，河东东起学院路，北依莲花山风景区、三门江森林公园，西临柳江，南至西江路的一整个区域，都定义为河东高尚居住区。该片域被确立为龙城新的城，集、办公、商业、居住为一体的柳州市高品质综合，是未来城市的“一心两城”中的核心区。

金科·天宸作为万象商圈高品质低密项目经过两年的销售，目前住宅已经全面售罄，22-27#楼高层住宅与28#楼、29#楼两栋独立商业即将在2019年年末交付，加上之前的已经入住的业主，项目交付即将过半。

越来越多业主入住意味着项目的商业部分能接触到的客流频次将更加明显，此刻正是商铺的良好入手时机。

目前，金科·天宸建面约55-120㎡沿街小金铺即将清盘，仅余几席。参考区间2.3-3万/㎡！商铺内有排气通风，可做餐饮，无柱使用率高，地面有车位，周边消费力强，总价低，潜力大。

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