月度盘点·政策｜柳州多家银行首套房贷利率下调，贷款买房“减负”了？

来源：居柳州发布时间：2019-03-15 10:11:04

过了一个年，楼市政策也马上跟着有了“新意”。

银行、公摊、人才政策......跟这些关键词有关的都在2月成为了头条新闻，引发了不小的关注。

柳州

关键词：银行

柳州多家银行首套房贷利率下调

下调幅度5%-10%

房贷利率的多少，直接关系着购房者的钱袋子。受前两年房地产调控政策的影响，银行对首套房和二套房的贷款利率纷纷在基准利率上进行了逐步上调，这个状况，在2018年达到了历史新高，*上浮60%的贷款利率让购房者“望房兴叹”。

时间来到2019年，银行首套房贷款利率政策有所放松。根据调查显示，柳州多家银行实际房贷利率下调现象已经显现。柳州部分银行贷款利率情况，与去年10月份统计相比，首先在首套房利率贷款上，多家银行可以申请到比年底低5%~10%的贷款利率。

光大银行、建行、民生银行邮储4大银行首套房房贷利率上浮20%，其中建行、光大、邮储首套房贷利率相比于2019年1月份统计的已有所下调，幅度基本在5~10%之间；在二套房贷款利率上，出现了上浮25%这样的优惠。但整体上看，柳州的房贷利率仍处高位，首套利率普遍上浮30%，二套仍在35%以上甚至更高。

关键词：人才政策

柳州人才补贴3月份将获兑现

年后，全国各地纷纷出台了人才政策，江苏、西安、南京、广州等地均为引进人才、留住人才降低了人才购房*的门槛。

而柳州也即将正式出台人才补贴政策，2月份，柳州市在文昌会议中心召开《柳州市关于加快新时代人才集聚的若干措施》政策说明推介会，表示这一人才新政的配套实施细则，将在2月底完成制定。

从3月份开始，柳州市的企业或个人将可申报相关的人才奖励和补贴。从柳州市委人才科处获得*新消息，实施细则将在3月份下发。

据了解，政策将把人才划分分A~H8个类别，不同类别的人才对应不同的补贴。比如，对新引进人才在本市购置首套家庭住房的，购房补贴*500万（A类人才），*2万元（H类人才），这些新引进人才在买房的时候，都能领到一笔实实在在的钱。即使是租房住，每个月也有相应的补贴，*3500元/月，*500元/月。

此外，该政策补贴还包括其他创业补贴、生活补助、引进人才奖励等方面的规定。

全国

关键词：公摊

告别公摊伤民？

住建部：住房按套内面积计算

2月18日，住房和城乡建设部官方网站发布《关于<城乡给水工程项目规范>等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》，对38项住建领域全文强制性工程建设规范公开征求意见。其中的《住宅项目规范（征求意见稿）》重点指出：

1、“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”这是住建部首次在官方文件中明确提出房屋应由套内面积来进行交易。

2、四层及四层以上新建住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑应设电梯，且应在设有户门和公共走廊的每层设站。

3、城镇新建住宅全装修交付，即所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，给水排水、供暖、通风和空调、燃气、照明供电等系统基本安装到位，厨房和卫生间的基本设备全部安装完毕，达到基本使用标准。

该文件在征求各地住房和城乡建设行政主管部门及有关单位意见的同时，向社会公开征求意见，意见反馈截止时间为2019年3月15日。

关键词：购房优惠政策

独生子女可享购房优惠政策？

民政部：“不宜单独出台”

“*批”独生子女父母已经迈入老年，独生子女家庭的养老压力日渐增大。2018年全国两会期间，有代表建议，国家应该给独生子女家庭更多经济和政策上的支持，保障独生子女老年父母的养老问题，具体可出台购房优惠政策，鼓励独生子女与老年父母同住或相邻而住。

民政部对此答复称，为避免引起其他群体攀比，不宜单独为独生子女家庭出台购买、租赁住房的优惠政策。民政部下一步将与有关部门一起，多措并举推进计生家庭养老服务保障工作，为贫困计生特殊困难家庭提供更多的物质帮助和生活照料服务。（来源：栋察楼市）

关键词：养老院

加强城市养老院建设

设置专门养老用地

近日，国家发展改革委、民政部、国家卫生健康委等部门联合印发《城企联动普惠养老专项行动实施方案》（以下简称《实施方案》），这其中提到土地政策方面：

一是设置专门的养老用地类别，纳入土地利用总体规划和年度用地计划指标，区分营利性和非营利性，优先安排土地利用计划；二是养老用地出让起价按不高于同类地段工业用地或同类地段医疗用地评估价评估后确定；三是企业利用闲置设施开发养老的，可先建设后变更土地使用性质。（来源：发改委）

关键词：财政部

对高校学生公寓免征房产税

执行期三年

2月20日，财政部发布了《关于高校学生公寓房产税印花税政策的通知》（简称“《通知》”），《通知》指出，对高校学生公寓免征房产税，对与高校学生签订的高校学生公寓租赁合同，免征印花税。

为支持高校办学，优化高校后勤保障服务，财政厅（局）及税务局对高校学生公寓免征房产税；对与高校学生签订的高校学生公寓租赁合同，免征印花税。

《通知》强调，高校学生公寓，是指为高校学生提供住宿服务，按照国家规定的收费标准收取住宿费的学生公寓。

此外，《通知》自2019年1月1日至2021年12月31日执行。（来源：观点地产网）

免责声明：此信息来源于居柳州，版权归原作者。吉屋网旨在为广大用户提供更多的信息无偿服务，在网页上展示信息并不代表赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题，请与本网站联系进行删除处理(loupan@jiwu.com)。