买二手房要交哪些税？二手房税费计算方式？

来源：吉屋网发布时间：2018-04-10 16:36:07

在二手房交易中，买卖双方都是要缴纳一定的税费的。其中契税，增值税、个人所得税的金额很大，是购房者在买房前必须考虑的重大支出之一。那么，这三种税费是如何计算呢？

一、契税（由购房者缴纳）

二、增值税及附加（由房东缴纳）

三、个人所得税（由房东缴纳）

注：什么是普通住宅？

在上海，同时满足以下三点就是普通住宅，反之就是非普通住宅

１、五层以上（含五层）　的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。

２、单套建筑面积在１４０平方米以下。

３、成交价格，内环内＜４５０万元／套，内外环之间＜３１０万元／套，外环外＜２３０万元／套。

小编提醒：

目前在二手房交易中，房东会把自己要缴纳的税费让购房者来缴纳，如果合同中有明确约定，那这样做也是合理合法的。由于税费支出也是一大笔钱，所以在买房前要充分计算好，以免出现资金紧张的局面。