现房和期房的区别买期房好还是现房好

来源：吉屋网发布时间：2018-03-19 20:24:36

对于很多市民来说，买套房子，几乎是人生中一项较大的消费！所以一步都轻率不得。无论打算买期房还是现房，归根到底套路大同小异。那么对于新房而言，买房时究竟该如何选择？

现房和期房的区别

期房是指在建的，尚未完成建设的，不能交付的房屋。是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止，在这一期间称为期房。

现房，顾名思义，就是指已经建成的房子。是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收，可以正式入住的物业。在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

现房和期房的区别

买期房好还是现房好？

期房的优势——

1、价格优势，期房在开发之初卖出去，是开发商为了筹集资金的一个渠道。所以此房在开发商都在价格上有较大的优惠。

2、选择范围较广的优势。在房子未建成时，先选择户型，这样有利于选到优质房。

3、具有较大的利润。买期房如果买得合理、适当，其利润比现房要大。

期房的缺点在于等房。先交钱，几年以后等房子建好了才能住。其中房子楼间距，房型等购房者是看不到的。而这期间也有可能会发生维权等事情。这对于很多购房者来说，心里是并不踏实的。

买期房好还是现房好？

现房的优势——

1、产品真实可见。小区环境，周围环境都是已经形成的事实。包括房屋质量、户型、面积等都是实实在在的，就不会出现期房的不确定性。

2、交房快，入住便利。交钱交房，随时可以装修入住，不用担心推迟交房，拿不到房产证的问题。

现房的缺点在于——

房源不多，选择范围小。好的小区房子也受人青睐，而所剩房子大多都是别人挑剩的，或户型不好，或楼层不满意等。且现房大多都是几年前或更久的房子，其设计也不是*。物业管理或许也不够专业。还有现房买卖手续比较繁琐，税费多。

现房和期房的区别 买期房好还是现房好