还在纠结房屋产权年限？在柳州*商铺该知道的事情

来源：吉屋网发布时间：2017-12-05 16:57:10

我国物权法不动产登记改革已经生效，这就意味着我们的房产产权年限不用纠结于40年、50年、70年了，关于如何补年限，物权法中已经明确了公私财产的受保护权。

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、*和处分的权利。房屋所有权的期限为永远。

土地使用年限：是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限较高为70年，工业用建筑用地和综合类用地较高为50年，商用建筑用地较高为40年。

所以无论是现在房产的还是购房者，大家以后大家以后不用纠结房屋产权年限的问题了，以后产权到期只会存在以下两种情况：

1、如果房产到期，政府没有其他规划，业主只需要续交土地出让金即可继续使用；

2、如果房产到期，政府有其他规划，需要进行拆迁，那么商业补偿将按照1:3补偿，注意是住宅的三倍！三倍！三倍！

土地使用权产权到期后处理方案：

方案一允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

方案二有其他规划。根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

俗话说“一铺养三代。”商铺凭借其自身良好的*价值,一直是地产*的主体。一直以来,商铺所伴随的40年或 50年产权标签却成为了制约其进一步发展的绊脚石!现在政府出台的政策,规定了所有房屋的永远性产权,让商铺除了具有高*的优点之外,又多了一份永远性的保障!

做为柳州河西片区商业*，金绿洲星光大道11月30日沃尔玛商场正式开业，热潮持续了一周仍不减，这足以证明了金绿洲星光大道新商业的繁荣景象已然形成。而金绿洲星光大道商业广场始终秉承强强联合的运营模式，让金绿洲星光大道商业广场进入到一个品牌化、现代化、都市化、国际化的舞台，它已与众多行业旗舰店牵手形成品牌聚合效应，即买即赚，商铺业主租赁无忧，现铺入手，无距离享受高*。

30-400㎡现铺火爆在售

5年返租限时钜惠

即买即收租

单价1万3起

做全柳州大生意

还在纠结房屋产权年限？在柳州*商铺该知道的事情

推荐楼盘

金绿洲星光大道商业广场