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碧桂园新城之光楼盘评测报告
楼盘综合评分
6.3
项目亮点
一、大品牌：碧桂园，世界500强企业，6大服务门类，300+项服务种类，凤凰管家24小时管家式铂金服务，给您一个五星级的家；
二、柳东首个装配式铝膜爬架建筑：智能化监控，不仅施工安全，优点还有节能高效、绿色环保、拼缝少、浇筑平整、质量可控；
三、户型设计好：可拓展面积较大，得房率高，空间利用率高。且大户型都是南北通透，大阳台设计，通风采光都很好。
区域价值
柳东新区官塘核芯
碧桂园新城之光位于柳东新区官塘大道与博园大道交汇处，处于柳东新区官塘核心片区位置。地块位于柳东职教园，临近碧桂园·城市花园，官塘大道上轻轨1号正在建设，博园大道附近有市二中，东侧为东外环路。曙光大道西段南片区地块北临曙光大道，南临官塘大道和泉南高速入口，十字立交桥旁，网路发达。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
碧桂园新城之光是位于柳东新区稍微偏一点的位置，周边各项配套还在规划或者建设中，随着柳州城市东拓的脚步加快，人流量的增加以及各项城市配套的完善，碧桂园新城之光业主的生活也会越来越便捷。
配套价值
商业配套：5大商圈围绕，友邻汇、约4700㎡底商、万象汇、爱琴海购物中心等商圈，建立生活便利、健康美丽、儿童母婴和社交娱乐四大功能，市民广场、市政配套汇集、生活服务便利。
交通配套：轻轨线、高铁站（规划中）汇集；轻轨1号线（南庆西站）距离新城之光约200米，预计2025年底建成；位于两条双向六车道主干道交汇处，柳州东高铁站距项目约7公里，出行便捷。
教育配套：柳州二职校附属幼儿园、尚美小学、崇远中学等优质教育资源环绕，教育无忧。
休闲及医疗配套：园博园、卡乐星球、湿地公园、克里湾等配套满足各种休闲需求，医疗方面有柳州市妇幼保健院东院为业主提供24小时健康守护。
详细配套以评分
小吉点评
碧桂园新城之光周边的各项配套还在逐渐完善中，但是依托柳东新区便捷的交通，到达周边各项生活配套的时间也不算很久。同时随着柳东新区的发展完善，相信在不久的将来，碧桂园新城之光的各项配套会逐渐落地。
楼栋分析
碧桂园新城之光占地65.25亩，容积率2.5，共规划1021户，目前推出9栋高层住宅，小区规划8大功能分区，涵盖全生命周期休闲娱乐配套，儿童乐园、青少年活动中心、老年活动中心、综合运动球场、休闲平台、现代商业等，打造全生命周期娱乐泛会所。
户型分析
楼盘户型
户型分析
碧桂园新城之光目前推出的户型有建面89-128㎡的2+1至3+1房，户型格局方正，动静分区合理，空间利用率高，可拓展空间大。
碧桂园新城之光光耀户型
碧桂园新城之光光耀户型是建筑面积约128㎡的三房两厅两卫设计，7.2米南向大阳台，阳台直接贯穿客厅和南向次卧，采光效果好；客厅、主卧、次主卧、次卧四开间朝南，增加采光面积；北向3米阳台，与南向阳台遥相呼应，南北通透。整个户型空间利用率高，得房率高。
碧桂园新城之光光芒户型
碧桂园新城之光光芒户型是建筑面积约116㎡的三房两厅两卫设计，步入式玄关设计，加强回家的仪式感，还能增加收纳空间；6.8米大阳台与南向阳台，南北通透，通风采光较好；L型厨房，洗切煮一气呵成，还能增加收藏空间；南向大主卧彰显家庭主人尊贵身份，空间利用率高。
碧桂园新城之光光绚户型
碧桂园新城之光光绚户型是建筑面积约89㎡的两房两厅两卫设计，小户型设计比较紧凑，空间十分合理。南向大阳台，采光通风都很好，主卧、次卧都朝南；近23㎡的餐客一体，公共活动空间奢阔大气；近7㎡的灵活拓展空间，不仅提高了得房率，还增加了居住的多种可能。
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