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交投地产阳光100新叶城楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.0
项目亮点
1.开发商：交投地产阳光100新叶城由广西交通投资集团有限公司旗下广西地产集团有限公司及阳光100联合开发，两大品牌强强联合，打造河东门户品质人居。
2.区位：项目落位河东景观中轴，位于西江路与静兰路交汇处，地段稀缺含金量高，拥有强劲的人口吸附能力、向心力强。无论是刚需，还是刚改，都是上佳选择。
3.社区文化：构建一个友邻文化和谐热烈、崇尚学习文化交流、高质量亲子陪伴的有温度社区是我们的目标，让更多新一代年轻精英家庭拥有极具生活品质的有文化有温度社区，将是新叶城为年轻柳州带来的全新生活方式。
区域价值
热门片区河东门户
新叶城位于西江路29号（柳宗元雕像旁），位于柳州核芯城区东部地段，鱼峰区老城区，片区定位为柳州适应未来高品质的城市生活新住区，区位优势明显。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
新叶城位于柳州热门区域河东片区，河东这几年的发展十分迅速，片区内聚集了不少高端楼盘，都是精品社区，河东片区也是几个区域连接的枢纽，配套、交通都十分优秀。
配套价值
教育配套：项目周边西江路小学、德润小学、德润中学、广西科技大学等优质教育资源丰富；
商业配套：柳州万象城、柳州城中万达广场、窑埠古镇、西江综合批发市场等多商圈环绕，能满足生活吃喝玩乐购的一站式享受；
交通配套:规划轻轨1号线、快3、快9、64路、70路等十几条公交路线;
生态环境配套：区度假园林的品质、外部靠近柳江生态区，法治文化公园、雕像公园、贤乐公园三大生态公园；
医疗配套：柳州人民医院及即将建成的广西首家儿童医院；
详细配套以评分
小吉点评
新叶城周边商业、教育、医疗以及其他休闲配套都是比较完善的，也是比较优质的配套，新叶城的业主入住以后生活会十分便捷。
楼栋分析
新叶城占地约103亩，总建筑面积约28万㎡，是阳光100迭代升级之作，一个复合型高尚社区，倡导共享、文化、关爱，打造面向未来的3C 社区。
项目容积率2.5，居住户数1334户。地块一主要为高层住宅楼、商住楼、独立商业楼，住宅层高17-33层不等；地块二主要为多层商业、办公楼，层高2-6层。地块一容积率：2.8，地块二容积率：1.2，地块一建筑密度25%，地块二建筑密度35%。
户型分析
楼盘户型
户型分析
主力户型为建面约89-123㎡三至四房，是河东片区灵动小户型的补充，户型格局方正，动线规划合理，双阳台，南北通透，采光通风很好。
A户型建面约118.4㎡ 四房两厅两卫
观远山118㎡山景靓房
拥有6米奢阔横厅，媲美豪宅配置
功能更加多变，满足新中产高品质追求
餐客一体化，用餐体验更加舒适
透过阳台看山望景，收藏四季
全屋通透，采光通风绝佳保障健康绿氧
B户型建面89㎡ 三房两厅一卫
观远山89㎡山景靓房
简约精致，适合追求极简生活
3.8米超大客厅开间灵动安排生活
市场上平衡性最好的客厅
2+1两房升级三房
一步到位，二胎无忧
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