壶东苑问答

壶东苑的优点挺多的，从价格上看壶东苑性价比合理，还是很不错的。壶东苑周边配套齐全，并且交通便捷。让壶东苑的业主居家生活都十分方便。另外，壶东苑以人为本的设计理念，也让壶东苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

壶东苑暂无明显缺点。壶东苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且壶东苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个壶东苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

壶东苑停车位有壶东苑，基本上能满足停车需求。另外，壶东苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此壶东苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有壶东苑的物业快速协调。

壶东苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与壶东苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当壶东苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该壶东苑建筑面积加倍计算。

要判断壶东苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、壶东苑区域自然环境评估；2、壶东苑周边生活环境评估；3、壶东苑建筑质量评估；4、壶东苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、壶东苑室内配套设施、设备评估；6、壶东苑物业管理服务质量评估。

壶东苑现在均价约为暂无资料，开发商是暂无资料，位于河东路与东环大道交汇处以北（41军军部、东园酒家附近）。壶东苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

壶东苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照壶东苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照壶东苑建筑面积来算的。壶东苑商品住房在销售时，购房者与壶东苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按壶东苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

壶东苑的房子出租需要注意：第一，对壶东苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租壶东苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，壶东苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付壶东苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

壶东苑二手房交易注意事项有1、进行壶东苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订壶东苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明壶东苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买壶东苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

壶东苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对壶东苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对壶东苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在壶东苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。