水电大院问答

水电大院位于潭中东路，桂中大道2号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

水电大院暂无明显缺点。水电大院周边配套设施齐全，生活便捷。而且水电大院本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个水电大院都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

水电大院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与水电大院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当水电大院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该水电大院建筑面积加倍计算。

水电大院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对水电大院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理水电大院房地产权证，水电大院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，水电大院房子还是不属于买房者所有。

水电大院二手房交易注意事项有1、进行水电大院二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订水电大院二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明水电大院二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买水电大院二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

水电大院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。水电大院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。水电大院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。水电大院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

水电大院占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且水电大院的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外水电大院内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以水电大院的规划是非常合理的。

水电大院是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此水电大院本身的卫生环境都十分干净。除此之外，水电大院拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个水电大院的环境卫生。所以，水电大院里面的卫生很干净。

水电大院是由专业的建筑设计公司负责的，整体水电大院规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，水电大院的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

水电大院是开发商暂无资料开发的，物业公司水电大院负责小区物业。水电大院位于潭中东路，桂中大道2号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。