开关厂宿舍问答

开关厂宿舍“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、开关厂宿舍工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买开关厂宿舍之前一定要先看五证是否齐全。

开关厂宿舍的房子很购买来自住。因为开关厂宿舍不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。开关厂宿舍周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此开关厂宿舍购买来是很适合自住的。

开关厂宿舍的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与开关厂宿舍项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当开关厂宿舍建筑物层高超过8米，在计算容积率时该开关厂宿舍建筑面积加倍计算。

开关厂宿舍买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理开关厂宿舍贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的开关厂宿舍房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是开关厂宿舍贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

开关厂宿舍二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．开关厂宿舍房屋所有权证原件；4．网上签约的开关厂宿舍买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交开关厂宿舍交易结算资金托管凭证原件；6开关厂宿舍契税完税或减免税凭证原件；7．开关厂宿舍房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

开关厂宿舍二手房交易注意事项有1、进行开关厂宿舍二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订开关厂宿舍二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明开关厂宿舍二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买开关厂宿舍二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

开关厂宿舍占地面积大，空间大，并且开关厂宿舍有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且开关厂宿舍绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏开关厂宿舍的居住环境的。

开关厂宿舍地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而开关厂宿舍也拥有专业的物业管理团队，负责开关厂宿舍居住环境的卫生与安全。因此，在开关厂宿舍里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

若想买开关厂宿舍，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过开关厂宿舍作为周边为数不多的新盘，目前6981元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买开关厂宿舍，可早点购买。

开关厂宿舍是不少年轻夫妻的选择，目前价位在6981元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007508888 转 99045。