买尾房到底是捡漏还是入坑呢？至少尾房有以下优势！！

来源：房地产发布时间：2019-11-13 10:14:13

清盘房也叫“尾房”。尾房，顾名思义就是剩下的房子，然而，事实上真的是如此吗？此外，在多数购房者眼中，尾房甚至就等同于烂尾房，也就是很差劲的房子，因此在买房时大家基本都不会考虑尾房。一般一个住宅小区或几幢高层住宅，销量达到80%和85%，就进入了清盘销售阶段，此时去购买住宅应该是*实惠的了。开发商为缩短资金回笼的时间，一般会大幅度降价。如果购买100平方米的住宅，得到的实惠少则几千元，多则上万元，大大降低了费用。由于认识上的惯性思维，清盘房长时间被排除在投资者的视线之外。实际上，作为财力有限的普通购房者或投资者，如果能以一种全新的视角审视清盘房的内在价值，一番精打细算后您会发现，有些物美价廉的“尾房”完全可以作为一种不错的投资选择。

虽然尾房与烂尾房相差一个字，但却有着天壤之别，也许从称谓上来看，尾房形象并不好，但是，小编想对大家说，买尾房是捡漏还是入坑？至少尾房有以下6大优势。

一、尾房都是现房

在现在市场上，一般有期房与现房这2种房源，但购买期房的风险是极大，极易出现烂尾房风险。但是尾房就不同了，尾房可是现房，购房者可随意检验房屋质量，发现存在的质量问题，这样购房者买房时才会更踏实。

说到现房，相信大家都知道购买现房*的好处就是可以即买即拎包入住，因此，有些尾房甚至可以即买即住，快速办理不动产权证，这对于急需入住的购房者来说，无疑是*的选择。

二、价格相对便宜

一般来说，现房比期房的价格往往是贵上一些的，但是，尾房就不同了。尾房之所以可以用“捡漏”这样的形容词，就是其与开盘时的高价房不同，尾房多处于销售扫尾阶段，因此，开发商多会采取降价促销的手段，价格也就相对便宜。

三、高性价比

这个世上没有一样事物是十全十美的，包括房子在内，因此人们在消费时，大多都会转而要求性价比，这样一来，选择尾房就很适合了。

尾房也许会存在一些劣势，比如朝向不好、户型略差，但房屋质量却很好，从性价比角度上来讲，购房这类尾房肯定很划算。

四、购房者占据主动权

如果同一套房子有多个买方来争着购买的话，那么想必也没有什么议价空间了，但是尾房就不同了。由于尾房存在一些劣势，看房者也很少，因此，购房者往往占据着主动权，不仅会有很大的议价空间，还能够选择付款方式以及其他有利条件。

五、配套较为完善

在实际生活中，为什么会有如此多人热衷购买老破旧的二手房，这就是其配套较为完善。同样的道理，对于新楼盘，前期物业配套往往很不完善，但如果购房者买尾房，此时，物业配套方面已较为完善，远好于开盘初期。

六、比新房与二手房更好

有些购房者在买房时往往会徘徊在新房与二手房之间做选择，其实，你还可以选择尾房。因为相对于新房与二手房，尾房不仅有新房的设计质量优势，还有着完全与二手房、甚至经济适用房比拼的价格优势，同时，理财风险小、选择范围广，所以尾房是一种不错的选择。

很多购房者在买房时总是会在纠结这个问题：买尾房是捡漏还是入坑？对此，小编想说的就是，如果你碰的尾房拥有上面这些特点，那么就是捡漏。

总体来说，买房本来就是一门技术活，而从众多尾房中淘到高性价比的好房子更是难上加难，因此购房者买尾房时一定要格外谨慎，*找专业人士陪同，千万别买到烂尾房。

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