中房·柳铁新城|几千万人上网看房买房，马云们1元起拍能颠覆房地产行业吗？

来源：小红书发布时间：2019-11-04 16:09:57

房屋近两年来的变动现在很受人们重视，再有就是里面的重点内容，而购房的方式随着变动的发生也都有了增加，有些人也是在选择购房方式上犯了难，方式的选择其实并不算很麻烦。

买房的方式的确在不断更新，10年前还无法想象很多人会通过网络买房，如今这种方式正成为现实。

在以往的认知里，开发商卖房都是通过线下进行，房子盖完后交给销售或代理，基本上也是地推或坐售楼处等，因为那会房子也好卖，所以找客户可能也不太费劲，很多都是组团的，更是回头客，炒房者众多给开发商带来了极大的便利。

但是这些年不少房企也尝试互联网+，但是效果并不明显。虽然动静不小，但是真正走出实际性一步却不多，大多数还处在一个探索实验阶段。

即使利用了网络，也都是通过网络了解资料，没时间或不愿去售楼处看房子，可以先从网上搜索相关楼盘，不仅图文并茂，更有了360度看房功能，但是房产属于大宗商品，在虚拟的网络上完成上百万、上千万元的交易，不少人还是心存顾虑，购房者在没有完全实地了解产品前不会轻易下单，当然由于各种监管也不太完善，可能还存在各种风险。

所以，所谓的互联网化卖房多数是一种营销手段，短期内不可能替代传统的销售模式。

然而这一切也都在改变。

*近，据阿里公布的数据称，过去一年，已经有近3000万人在阿里拍卖上看房、买房。随着互联网的发展，网上买房给消费者带来了一种全新的体验。真的可以通过互联网解决人们的买房问题吗？

近日，刘强东宣布，一次性提供全国各种房源6000套！京东这次上架的6000套全国性房源，不仅有二手房、学区房等，还有不少新房。位居全国大中小大概70个城市。其中*吸引人眼球的当属，新房全款购房，可以打五折！

刘强东能打5折，马云当然也不示弱，你有5折房，我有1元房。楼房起拍价格只要1元！阿里负责人也表示，确实有一万套学区房，这些房源的质量特别高，采用1元起拍的方式，每个人都可以参与，先到先得。

实际上不怕与线下对比，2019年9月2日，网上挂出了一套学区房，起拍价为1元，很快就引来了10万多人的竞拍，在9月18日这套房子在239次加价后，*终以609.5万元卖出去。你可知道，这套房子在中介手里两年都没卖出，此前卖650万元，但现如今买家却以便宜40万元的价格就买到手了。有网友表示：原来还可以这样操作？看来马云没有骗人，房价如葱可以这样实现？

早在很多年前，马云就表示过就是想让房地产开发商感到震撼，他称，相信网购的力量可以把房价、物价打压下来。“如果到了2020年，房地产还占到这个社会的大半个江山，那么说明社会的转型升级是失败的，这也意味着整个社会输了。”

马云已经向颠覆房地产行业迈出了*步。但是我还是要说，这还只是初级阶段，还有很多问题，也不是所有人都可以通过这样的方式去买房。即使想通过这样买房，还是有很多需要注意的问题的，一般都属于法拍房。

1、法拍房只能全款，必须一次性付清，你买不起房就能全款买便宜点的法拍房吗？或许你需要认真考虑。

2、原产权人身份风险问题，你要清楚，碰上无赖可是糟心事。可能法院在拍卖前会让你知道一些，但还是要全面了解。

3、*难问题，无法强制房屋内*迁出，很可能你买了房不能*。

4、补缴费用等风险，如果前业主欠下各种费用是需要你出的。

我们相信马云所谓的颠覆力量，而且传统的模式也必然会被颠覆，但是不要期望天上会掉馅饼，法拍房不是不可以买，能买，但要看什么样的人，还有必须清楚法拍房背后的问题。别因为便宜就入了各种坑。捡漏可以，但需要慢慢淘。

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