.png)
根据最新数据显示，2025年柳州楼市整体走势稳定，但各大板块房价变化较大。河东北和高新板块房价出现明显降幅，而水南板块价格坚挺。柳北板块房价相对稳定，白沙板块和滨江西板块价值较高。鱼峰老城区房价上涨，柳石路南板块价格下降。柳东新区房价直降，龙象城领誉组团成为热门楼盘。
河东板块房价走势：
河东北和高新板块是河东区域的价值高地，但与去年相比，均有明显降幅。河东北板块均价从1.48万元/㎡下调至1.15万元/㎡，高新板块从1.65万元/㎡下调至1.24万元/㎡。水南板块房价稳定，从去年的9214元/㎡微涨至今年的9306元/㎡。马鹿山和独凳山属于高性价比片区，马鹿山板块从去年的8519元/㎡降至7694元/㎡，独凳山板块微降，从8427元/㎡下调至8123元/㎡。
河东北代表盘：
目前在售的河东北代表盘只交投和顺江山一盘。交投和顺江山是一座豪宅项目，拥有曲面屏玻璃天幕、层叠的园林和星空顶车库等豪华设施。在售的产品有一线江景大平层和四房户型，参考价格在1.08-1.8万元/㎡之间。
柳北板块房价走势：
柳北是一个两极分化明显的城区，但整体房价相对稳定。白沙板块去年均价为1.06万/㎡，今年为1.03万/㎡；滨江西板块去年为6363元/㎡，今年微涨至6602元/㎡。
白沙板块代表盘：
绿城杨柳郡是白沙板块的主力楼盘，目前在售的有棕榈苑二期和华园。棕榈苑二期主力户型为大宅，参考均价在1-1.5万元/㎡之间。滨江西板块代表盘是柳州万科城，目前在售的建面约77-125㎡的户型，特惠价格可低至5字头。
鱼峰板块房价走势：
鱼峰楼市主要分为老城区和柳石路南两个板块。老城区新品断货已久，麒麟尊府的入市使得房价有所上涨。柳石路南板块的房价则明显下降，主要楼盘有海雅柳江湾、通建雍和城和时代华府。
鱼峰老城区代表盘：
八中本部和箭小双学区的盛邦书香里是老城区的代表盘。目前在售的有二期建面83-133㎡的三至五房户型，适合兼顾自住和陪读的优质学区房。盛邦书香里的二期园林打造和居住舒适度都得到了升级。
柳东新区房价走势：
柳东新区近几年没有纯新盘入市，目前在售的楼盘都在去库存，房价持续下降。龙象城领誉组团是该区域的热门楼盘，目前在售的产品主要为110㎡、118㎡和78-107㎡的顶复户型。
龙象城领誉组团代表盘：
龙象城领誉组团目前在售的产品价格相对较高，但实得单价可以低至4字头。该楼盘拥有优越的地理位置和丰富的配套设施，备受购房者青睐。
2025年柳州楼市整体走势稳定，各大板块房价有所变化。购房者可以根据自己的需求和预算，在不同板块中选择适合自己的房源。
- 2025年柳州楼市走势
- 柳州各大板块房价
- 河东北
- 高新板块
- 水南板块
- 马鹿山
- 独凳山
- 白沙板块
