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新手买房盘点,这些知识很重要

来源:吉屋   发布时间:2021-06-10

买房是一个漫长的过程,为了买到一套心满意足的房子,大家都会学习各种买房技巧。有很多购房知识是我们不经常看到的,如:购房能力计算、购房条件有哪些、什么情况可以退房。想买好房子大家就多学下这些知识吧。

购房能力计算

很多购房者在购房之前都只考虑到了有购房条件,没有评估自己的购房能力,而是一味的找房子,等找到满意的房子后,才发现要么是自己的首付不够。购房者可以下面几个步骤评估自已的购房能力:1、银行存款、股票和债券等;2、偿还货款持续时间比较长,所以要准确衡量自己的资金周转情况;3、计算筹款能力,筹款能力=现金等价物一资金周转留存+其他突进的筹款(如典当、亲友资助等);4、计算月收入,月收入=工资收入+其他收益。

购房条件有哪些

房子已经成为结婚的必需品了,基本上每对结婚的夫妻都要有一套婚房,不然结婚比较困难。购房条件有时候是根据当地政策来决定的,如果有限购政策,还需要社保等特殊要求,普通情况下,就看银行流水、收录证明、征信情况等基础要求。所以大家在买房前,先看看自己有没有购房资格,再去挑选房子。

什么情况可以退房

买房可以说是家庭中比较重要的一件事情了,但是买到房后,因为种种原因,导致要退房。退房时,购房者可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出申请。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿。一般来说,购房者提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。

看完这篇对购房知识购房能力计算、购房条件有哪些、什么情况可以退房的相关介绍,大家是不是对于买房了解的更多了呢?随着对买房知识的不断掌握,我们去买房子也会更加顺畅。想买到符合自己心意的房屋,大家多去了解购房知识吧!

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