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2021年柳州买房冷知识,你只怎么才能买到好房吗

来源:吉屋   发布时间:2021-05-03

买房和购物是大不相同的,里面有很多门路都是我们所不知道的。这些买房知识税费由哪些组成、社保可以补缴吗、退房流程有哪些你有关注吗?下面我就给大家介绍一下。

税费由哪些组成

很多买房菜鸟以为交完房款就万事大吉了,殊不知还有一些买房税费需要缴纳。目前我国购房者买新房子主要需要缴纳五项费用,包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。不同城市的税费缴纳也是不同的,缴费前可以根据本城市的税费政策缴纳费用。

社保可以补缴吗

众所周知,我们缴纳的社保是需要连续的,如果断缴,个人的买房、买车摇号、医保等都会受到影响。一般来说,个人是无法去补缴的,所有的补缴必须由企业申请,最多补3个月,补缴之后就能算连续了。补缴一般需要材料如下:1、《社会保险费补缴申请表》;2、补交人员劳动合同原件,及复印件;3、工资发放清单原件,及复印件和原始会计凭证;4、其他证明材料:如人事档案、职工工资卡银行账户明细清单等;补交人身份证复印件或社会保障卡复印件。

退房流程有哪些

开发商在开盘时,会有各种吸引购房者的楼盘优惠,有些楼盘交楼后,缺享受不到,导致购房者退房。购房者应该在房产证办完之前办理退房手续,如果拿到房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房,通常需要一个较长时间的鉴定过程,然后走诉讼之路,拿到胜诉证明后办理退房手续,过程较复杂。若是购房人的原因导致退房,开发商有权不退还定金;但若是开发商的责任,购房者可获得双倍赔偿。

上述这些购房知识税费由哪些组成、社保可以补缴吗、退房流程有哪些已经分享完毕。只有把这些购房知识了解透彻,才能更好的选择。所以你将来想买到一套好房,了解这些基础知识是必不可少。

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