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如何正确的买房子,过来看看这些买房常识

来源:吉屋   发布时间:2021-05-03

买房是一项比较复杂的交易工程,不少人在买房前都会去了解买房的相关知识。这些买房知识买房过户流程有哪些、无房证明怎么开、腰线层怎么处理你有关注吗?下面我就给大家介绍一下。

买房过户流程有哪些

房屋过户要去房地产交易中心办理,不同的情况过户的要求也是不一样的。过户一般流程为:一、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到国土部门查房档案;二、制定合同;三、买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,支付定金给中介公司;四、卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;五、买方向银行提出贷款申请;六、赎楼,房屋过户;七、交房:买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。

无房证明怎么开

我们可能听到过无房证明这个买房名称,其实正式名称是个人或家庭购房记录。买房人提供无房产证明是想看买房人是不是首次购房,如果是首次购房,则需要提供无房证明。购房地和户口所在地不在同一城市的,需要在购房地房管局和户籍所在地房管局各开具一份。不同情况开证明的地点不一样,大家一定要了解清楚后再去开具证明。

腰线层怎么处理

很多人都是第一次买房,对房屋结构之类的都不是很理解,等你购买入驻后装修后才知道有腰线层这个词。腰线层一般是指腰线上。开发商建设楼盘时,会在一些特定的楼层做一些凸出外立的造型,这些楼层的房屋就被叫做腰线房。国家目前对腰线没有明确的设计规范,腰线本身对房屋采光的影响也很微弱,但是如果楼层本身很高,而且楼间距小,那么处在腰线层线下低层住户家里的采光也会受到影响。

上述这些购房知识买房过户流程有哪些、无房证明怎么开、腰线层怎么处理已经分享完毕。购房有太多的东西需要大家去知晓了,不是一个新手能全部知道的。知道更多的购房知识,有助于我们买到自己更加喜爱的房屋,能够完美的办成人生中的一件大事。

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