正和城总平规划调整 F地块总户数增加到1401户

柳州正和桦桂置业集团有限公司开发建设的位于柳州市新柳大道106号的“会展*北地块修建性详细规划方案（正和城二期）”总平面规划方案进行局部调整。现对项目进行公示，公示时间为2017年5月5日至2017年6月4日。

此次规划调整内容为：

1. 地块5号~7号楼，一、二层维持商业办公楼性质不变，三层以上由原规划的公寓式办公调整为住宅。

2. 地块5号~7号楼，建筑层数由原通过的18层、21层、25层调整为26层、29层、32层。建筑高度由72.6m、84.3m、99.9m调整为81.8m、90.8m、99.8m。

3. 地块5号~7号楼，建筑外轮廓进行调整，由原来的42m×33m调整为34.8m×40m，调整后满足每户住宅获得大寒日3**日照的要求。

4. 地块5号~7号楼，与北面建筑间距由54.6m调整为52.1m，东西向建筑间距由40m调整为51.7m，符合《柳州市城乡管理技术规定》的要求。

5. 地块总建筑面积由161723.5㎡调整为161530.72㎡，减少192.78㎡；其中住宅面积由64000㎡调整为142481.6㎡，增加78481.6㎡，比例由39.57%调整为88.20%；商业办公面积由97723㎡调整为19049.12㎡，减少78673.88㎡，比例由60.43%调整为11.80%。

6. 调整后，取消F地块原设置于3号楼的居委会，统一在6号楼一层设置社区工作用房，建筑面积为610㎡，原3号楼居委会用房调整为商业。

7. 调整后，F地块容积率保持4.0不变，建筑密度保持25.19%不变，绿化率由29.8%调整为30%。

8. 调整后，F地块住宅总户数由672户调整为1401户，增加729户。F地块机动车停车位由2962个调整为2582个，减少380个；非机动车停车位由3750个调整为3564个，减少186个。

9. 本次调整的F地块5号、6号、7号楼的配套停车位全部按规定预留建设充电桩安装条件。