- 森:金科揽山庭怎么样,值得买吗?
- 时光机:挺不错的啊
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- 贤:我老婆挺喜欢的
其实增量房也俗称一手房,是指房地产开发商投入资金新建造的商品房。当然了,现在比较通俗易懂的说法就是:能增加现有房屋数量的房产。
存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块,都是处于空置的房屋。
房地产一级市场又称土地一级市场(土地出让市场),是土地使用权出让的市场,即国家通过其指定的政府部门将城镇国有土地或将农村集体土地征用为国有土地后出让给使用者的市场。房地产一级市场是由国家垄断的市场。
二级房地产市场,又称增量房地产市场。是指生产者或者经营者把新建、初次使用的房屋向消费者转移,主要是生产者或者经营者与消费者之间的交易行为。
三级房地产市场,又称存量房地产市场。是购买房地产的单位和个人,再次将房地产转让或租赁的市场,也就是房地产再次进入流通领域进行交易而形成的市场,也包括房屋的交换。
综上可分析得出:二、三级房地产市场是一级房地产市场的延伸和扩大,起到促进市场繁荣的作用。
产权风险也可细分为很多种,比如交易方并不是产权人,或不是完全人。遇到这种情况需要对比不动产权证和身份证,还要验证不动产权证的真实性。
资金交付是二手房交易中*重要的环节,尤其是那些还在还贷的二手房,因此有不少房主会要求用购房者的*款支付剩余贷款,来解除房屋抵押状态。由于该项操作风险大,极易发生资金挪用等问题,因此购买这类存量房时,*选择中介公司的垫资服务。
以上内容就是关于增量房和存量房是什么意思的解读,希望对大家有所帮助。目前柳州在售新房项目金科揽山庭*10万起,“9”字头起住洋房,买房送车位实得“8”字头起。11#楼清栋特惠。金科揽山庭高层4#楼建面约99㎡三房/123㎡四房,金科揽山庭洋房10#楼、11#楼约142㎡四房户型在售,洋房可与同单元相邻户型合并改造为约284㎡户型。 想要了解更多楼盘资讯请详询柳州吉屋网