收房时发现面积有误差怎么办

来源：房地产消息发布时间：2021-02-05 11:54:27

收房验房时，房屋的面积出现些许误差其实也是很常见的事。之所以会这样，主要原因还是现在购房者购买的大多数都是期房，房子在建设过程中，根据实际的情况，有的部分或许需要调整，设计上会有一些改变，因此，导致了实际测绘与合同上有所误差。那么，收房时发现面积有误差怎么办呢？根据面积误差大小的不同，解决方法也不一样，下面进行具体分析。

1、面积误差在3%内

购房者在收房时，如果发现房屋的面积误差在3%内，不管是多了还是少了，都是法律规定的合理误差区间。应该根据多补少退的原则，如果实际面积比合同的大，但小于3%，根据签约的房价，购房者补给开发商房款;实际面积比合同小，同时也小于3%，由开发商退还多出的房款给购房者即可。

2、面积误差超过3%

当房屋面积误差超过3%的，不管是多了还是少了，购房者都可以要求开发商退房。如果购房者要退房的话，开发商应当在购房者提出退房之日起30日内将购房者已付房价款退还给购房者，同时支付已付房价款利息。

就算是房屋面积误差超过3%，购房者也可以不要求开发商退房，但是需要根据实际面积重新结算房款：收房时面积多了的部分3%以内的由购房者补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归购房者。

收房时面积少了的部分3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还购房者;超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还购房者。

以上就是关于收房时发现面积有误差的解决方法，希望对大家有所帮助。柳州在售新房楼盘金御华府位于柳邕路363号（原柳州地区无线电总厂），是由柳州市春秋房地产开发有限责任公司开发的项目，也是春秋地产在柳江打造的精品楼盘，项目由3栋18—20层电梯高层景观房、1栋6层步梯房、1栋酒店组成。建筑施工上以高标准、严要求、人性化规划，只为筑造让百姓更放心、更安心、更好的精品住宅。

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