买套新房要交多少税

来源：百家房地产网发布时间：2021-02-04 15:37:56

大家都在问：买套新房要交多少税？买新房主要涉及的税种为契税，购房契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，首先购房者要清楚，买房契税的计算依据是房屋价格，而房屋的价格跟房屋的单价和面积又有直接的关系。一般买卖双方确定了房屋的成交价格之后，就会在购房合同中注明，税务机关以此为据，直接计税。

购房者在计算契税之前，先要了解该房屋的面积是多少，根据相关规定：契税税率为3-5%。具体情况具体确定，一般情况下，首套房且是个人住房的，当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%;当你购买的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。如果购房者购买的是二套房，所购房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%;所购房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%。

除了契税之外，物业费也是必须要缴纳的费用之一，物业费一般是在房屋交接的时候需要交纳的，物业费有统一的收费标准可以参考，但每个小区的情况不一样，收费标准也不一样。一般情况下，开发商在交房的时候都会找一个物业公司来合作，负责业主的收房的各种各样的手续和后期小区的维护。而作为购房者，就需要向物业公司交纳物业费，获得这些服务，大多数的物业公司都是按季度或者是年度来收取物业费的。

这一项费用也有可能不会用上，但以防万一，购房者*还是事先准备好，房屋面积补差款指的是，在实际收房交钥匙的时候，实测的面积会与合同上的面积有误差，买卖双方按照多退少补的方式补足差额。也就是说有可能购房者会收到开发商的退款。

买套新房要交多少税？要根据你所购买的楼盘以及所购买的房屋面积，不一样的楼盘和房屋面积有不一样的税。柳州新房项目海雅柳江湾与百里柳江对望，正是新旧双城的交汇之地，既可享中心城区的丰富配套，又承接鱼峰新区的价值红利。坐享轻轨2号线（建设中），海雅柳江湾预计2022年下半年7/25/26/27#交房。7100元/平方米。海雅柳江湾项目为小高层,高层。海雅柳江湾位于：柳石路191号。项目规划建设2708户。海雅柳江湾容积率2.25。绿化率30%。物业费：2.2元/㎡·月。主力户型为90平-155平3居-5居。想要了解更多楼盘资讯请详询柳州吉屋网

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