什么是楼间距

来源：百家房地产网发布时间：2021-01-29 15:04:23

很多购房者在选房时，除了考虑房价、户型、地段、周边配套等因素外，还有许多细节需要考虑。其中楼间距尤其重要，它直接影响了居住的舒适度！那么，究竟什么是楼间距？楼间距会给生活带来哪些方面的影响？楼间距多大才合适呢？下面就随小编一起来了解下吧！

一、什么是楼间距？

简而言之，楼间距就是指两栋相邻楼之间的距离，主要分为两种，即前后间距和左右间距。

二、楼间距会给生活带来哪些方面的影响？

影响1、采光

通常来说，南向的房子采光效果*，但是如果楼间距过近，前楼往往会对后楼的正常采光造成遮挡，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。住在采光不足的房子里，需要长时间的开灯，不仅费电，而且由于房屋内部长时间得不到光照，潮湿情况会更严重，住在高层也同样会遇到底层的困扰。

影响2、通风

一个房子的居住是否健康、舒适，除了要有足够的日照时间外，良好的通风性能也是一个重要的指标。而如果楼间距过近的话，即使选择了好户型，也不一定能保证室内的正常通风。

影响3、隐私

每个人都有自己的隐私，隐私保护是当下比较受到重视的一个问题。尤其对于女生而言，隐私是非常重要的。如果两栋楼之间的距离过短，那么自己的一举一动都会被对面的邻居看到，生活在这样的环境中毫无隐私可言。

影响4、噪音

两栋楼之间的距离也是小区的人行过道，所以会有穿行于两楼之间的人和车辆的声音。如果楼间距过近的话，这些声音会更明显，甚至连对面楼的电视声、门铃声、麻将声、孩子的哭声等都会清晰地传进屋内，影响休息。

影响5、安全

现在很多小区的车位比不足，业主停车会挤占行车道，如果楼间距又过短的话，就会很容易造成交通堵塞，一旦发生火灾，消防车根本没办法开进来，也很难疏散人群，造成的危害不容小觑。

三、楼间距多大才适合？

1、房屋的前后间距

普通的小区居住用房可以用楼高:楼间距＝1:1.2的比值来计算。

举个例子：

如果一栋楼有30层，按照2.8米层高来算，整栋楼的楼高就是84米，那么楼间距按照1:1.2来算，100米较为合适。

2、房屋的左右间距

一般多层（4-6层及以下）建筑之间的楼间距不小于6m，多层与高层（12层及以上）的楼间距不小于9m，高层与高层的楼间距不小于13m。

结语：

楼与楼之间保持一定的距离才可以保证居住的舒适度，不过对于开发商而言，楼间距越短，能节约的面积越多，利润越大。但是对于购房者而言，这种高密度的房屋在选择的时候一定要慎重，千万不要因为一时疏忽给自己的生活带来诸多不便。希望小编整理的关于什么是楼间距、楼间距会给生活带来哪些方面的影响？楼间距多大才合适可以给大家带去帮助！
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