学区房价格为什么“居高不下”，好的学区房才有好的教育资源

来源：房地产事发布时间：2020-12-07 11:45:21

我们知道，房子的真正实际意义是解决居住的问题，提高生活质量，但是现如今，这个意义已经悄然发生了改变，婚姻、学区、医疗、养老与房子捆绑在一起，把房子从一个居住地，变成了一个商品，不少投机者趋之若鹜。其中，学区房的价格不仅居高不下，而且一直被疯抢。

学区房的价格为什么“居高不下”

过去二三十年，全国房价上涨幅度*的房产就是学区房。比如南京，仅仅四年时间，就有学区房楼盘涨幅近200%。在全市平均房价28000元/平时，有些学区房价格已经飙升到104000元/平。*令人无语的是，这些学区房的设施基础条件都很差，住人都成问题，仅仅是因为占有较好的教育资源。

专家蔡慎坤曾说：学区房疯狂是全民教育的悲哀。如今国家倡导“房住不炒”，学区房也不例外，教育作为民生之本，强国之基，不应该成为有钱人的“特权”。为此，教育部发布新规明确提到：教育资源不够均衡的地方，稳妥实施多校划片，采取随机派位方式入学。如此一来，有两类人将“坐立不安”。

*类就是房产中介。他们一直以来都是炒作学区房的重要推手，从北京的“过道房”，到南京的“无顶房”，奇葩房成交价格不断高涨的背后，其实房产中介功不可没。一旦实施“多校划片”，学区房的价值将会大打折扣，中介也就无理由炒作那些破旧的学区房了。

第二类就是购买各种无法居住学区房的业主。曾经哄抢过道房、地下室、车库房、仓库房等的业主可能真的要哭了。新规规定，这类房子将取消入学资格。可以说之前花费的巨额成本都打水漂了，这类房产的价值直接“凉”了。更重要的是，连孩子上学的资格都失去了。

无论新规如何调整，教育资源短时间不可能全部覆盖需求，因此，作为家长依然承担着比较大的责任和负担，需要努力才能给孩子争取更好的教育资源。

在柳州，荣和天誉作为柳州沿江地块，项目被景行、柳高、十二中环绕，拥有一个实打实的学区房，并且打造成集商业运营、文化娱乐及住宅为一体、柳州市独树一帜的精品房地产标杆项目，目前在售的户型为234/263㎡（建面），带装修交付，参考价格区间约23000-28000元/㎡，售楼地址位于城中区沿江路28号。想要了解更多楼盘资讯请关注柳州吉屋网。

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