有人还劝你再等等先别买房，就把这8条狠狠甩他脸上！

来源：房地产宝库发布时间：2020-09-22 17:26:55

据中指研究院数据，8月，全国100个城市中，新建住宅平均价格为15605元/平方米，环比上涨0.50%，同比上涨3.34%。其中，一线城市环比上涨0.61%，同比上涨3.06%；二线城市环比上涨0.48%，同比上涨3.89%；三线代表城市环比上涨0.37%，同比上涨2.73%。

二手住宅平均价格为15331元/平方米，环比上涨0.18%，同比上涨2.00%。其中，一线城市二手住宅价格环比上涨0.37%，同比上涨4.58%；二线城市环比上涨0.06%，同比上涨1.28%；三线代表城市环比上涨0.23%，同比上涨1.84%。

2020年8月百城新建住宅价格指数

2020年8月百城二手住宅价格指数

不难看出，全国8月的新建住宅及二手房依旧处于平稳上升、涨多跌少的趋势。

从年初开始，就说房价会降降降，劝你等降价，不要买房的那些军师，请问看到这个消息作何感想？房价大跌的论调已经传了很多年了，但什么时候成真过？为什么我们坚持说有买房需求的不要犹豫，能买就买？

因为房价，很难会跌！

中国人传统：一定要买房

国人的传统观念里，无论是以前还是现在，家和房子永远都是联系在一起的。现今生活在大城市里的漂一族，都会希望有一套属于自己的房子，这样才能真正扎根在这个城市，享受这个城市带来的教育、医疗等一系列资源。

常常会有人说，没房想娶老婆，没门儿。这可不仅仅是一个玩笑，现实中有多少有情人终因一套房而分手。

买房有利于提升生活品质

在很多还没有买房的人看来，买房要支付一大笔*，每个月还要省吃俭用来还房贷，生活品质肯定会受到很大影响。真的是这样吗？

事实上，这样的局面仅限于五年之内。买房者随着工资的增长、优惠政策的发布、以及货币价值的改变，房贷会变得轻松，家庭资产会有所增加，生活品质也会有所提升。而租房者的生活品质在五年之间可能并没有太大的改变，资产也没有太大的增长。相反，还要面临涨房租、随时被房东驱赶等等难题。

总得来说，买房者可能短期内会有压力，但从长远来看，生活品质能得到巨大的提升！

投资房产相对更靠谱

作为投资，股市不用说了，风险极大。

尽管经历了几百次的调控，中国房地产依旧是人们投资的首选，没有之一。买来的房子实实在在，就算是房价没有涨，也还能拿来出租，总不至于亏的血本无归。

房产可以快速变现

很多人觉得房产是固定资产，房价高导致变现难，有价无市。其实并不然，房产变现有很多种，相信稍微懂一点金融知识的人就会利用抵押贷款，把房子变成现金，在不需要卖房的情况下，拿出一笔资金再投资，扩大自己的资本，提高收入。

房地产依然是支柱产业

近十年来，房地产已经发展成为我国的*大支柱性产业，整个产业链不仅仅为保持GDP的高增长做出了重大贡献，更是解决了数以千万人的就业问题。就房地产市场的总体情况来看，中国房地产市场巨大的发展前景，是不可忽略的。

房地产是中国经济的支柱型产业，这个社会地位也是无法轻易改变的。房地产的开发，是城市方向的引领者。只要房地产一倒下，影响力非常巨大。

城镇化的推动

中国城市水平只有百分之四十多，而发达国家的平均水平是70%以上，即使经过改革开放30多年发展，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还是有很大的发展潜力，未来还会有数以千万的人奔向城市，这些进城的人需要住房，住房需求空间非常庞大。

要知道，中国是个农业大国，农村人口占了大多数，光进城的农民，就是住房消费中一个非常诱人的数字，除非城市化进程停滞，农民才不会进城。

不断增长的需求

如今，可能大家看到二手房交易量下滑，就觉得想买房子的人变少了。其实，真不是这样的，因为很多城市一二手房价格倒挂，一部分人涌向了新房市场，另一部分人不具备购房资格，面对二手房价格又没办法下手，这就导致了二手房市场相对冷清。这并不能代表购房需求在减少，事实上却是一直在增长的。

消费的欲望和改善性需求还是大量存在，特别是独居生活的这个总户数在不断加大。

“独居生活”，一个是老龄化造成的独居生活，就是两个老人剩了一个了，另外一个是年轻人不愿意和老人共同居住而形成的独居生活。每个人都可以从自己身边的人来观察，是不是“独居生活”刺激了需求。小年轻结婚之后基本都不会愿意和父母一起住，有条件的就会选择买一套房单独居住，这已经成为了一个社会现实。

还有有关部门的调查发现，很多人一套房子居住七八年后，都会考虑换房子，这就出现了一批刚改需求。因为城市规划发展，衍生的拆迁户，这又是一批刚性需求。

房子虽然是给人住的

但它却代表了你的绝大部分身家

比如炒股你必须时时盯着盘，而且风险很大，你可能面临着一本无归的场面。而房屋投资相对风险小，因为房屋具有使用价值的商品，既可以居住，同时具有金融属性，房屋并不随着固定资产的折旧而折旧，相反，由于级差地租的特征，使得房屋还具有保值增值的属性，比如很多房屋，十年前值20万，住了十年后还能*200万，这就是人们喜爱投资房产的原因。

一直以来，国人都是奉行买涨不买跌的惯性。

房价跌了，你就会想着，房价是不是还会再跌，要是买了肯定就亏。相反，只要房价一涨，一部分人就会担心房价继续上涨，万一后来买不起咋办？还是赶紧买。所以，等房价继续跌，等房价崩盘，等抄底，真的一点都不现实，*终只会导致你一直买不到房。如果有需求，还是早买早划算，早买早享受！

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有人还劝你再等等先别买房，就把这8条狠狠甩他脸上！

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