楼市整体趋于稳定！购房者观望的原因是什么呢？

来源：房地产事发布时间：2020-09-17 16:55:56

在房价下降的时候很多购房者总想着房价还会更低，怕现在买了就吃亏了，而在房价上涨的时候又会觉得现在房价太高了，涨得太快，并且以现有的钱买到合适的房子特别难，所以之间就会很犹豫。在小编看来，有很多事都不可能十全十美的，学会取舍，买到一个自己满意的房子也是很容易的。

今年，我国的房地产贷款增速持续平稳回落，一季度人民币房地产贷款同比增长百分之十八，增速较上年末降低一点三个百分点。

为了规范住房租赁市场从而抑制房地产泡沫，建立房地产市场发展长效机制，各地结合自身特点制定独特的方案，坚持房子是用来住的不是用来炒的基本定位，以满足市民住房需求作为出发点，进一步深化住房制度的改革，加快打造住房租赁市场经营主体，积极推进公租房保障货币化，完善住房供应系统，同时这也是房地产市场保持供求平衡的社会核心基础，同时也让很多地方的房地产市场形势得到了暂时性的扭转，稳定成为了越来越多人对房地产市场的预期。

让房子回归居住属性

商品房市场的冷淡，让人们将目光投向了二手房市场中，这或许将会在未来将房价推进到一个合理范围，让房子实现居住属性，房子对于国人来说是一种信仰，房子的*终属性仍然还是居住，现在房子价格的飙升让很多真正有居住需求的人买不起房子，人们的购房需求自然就减少了，如果需求少了房子的价格就会降下来。

房地产市场长交易周期，一方面降低交易的风险，可以让买卖双方更加理性的审视自己的购房行为，过去几年里，只要你敢将手中的资金投向房地产市场中，就算盲目购房也能赚到大钱，有资料显示我国千万富翁中有超过百分之十五的人是靠炒房发家的。

楼市调控政策的作用

我国的二手房市场*近似乎不是非常的景气，七十个大中城市中有二十多个城市出现了环比下跌，*近跟很多的房产中介了解了现今二手房的销售问题，房产中介表示，在房价稳定的情况下，户型好、交通便利、装修精致的二手房的竞争力依然很强，只要房子的品质可以达到买家的居住需求，就不愁出手的问题。

自2016年起，我国实施了一系列房地产调控政策之后，让人们的购房需求回归理性，这一效果很大程度上得益于各地实施的一系列房地产调控政策的调控，房地产市场的调控政策对于稳定房价起到了非常积极的作用。

购房者观望的原因

房地产市场今年主要以稳房价稳地价稳预期为目标，这样才能更加有利于经济的发展和房地产行业的健康发展，四月底，58同城、安居客在地产智会说理想安居在星城主题沙龙上发布《今年一季度理想购房指数报告》中显示，一季度新房供需基本平衡，至于购房者为何持续观望，主要有两个原因：*是对未来楼市信心不足、认为房价还有进一步下降可能，第二则是认为房地产市场调控整车将继续深入，让楼市回归理性。

现今我国的房地产市场调控目前已经初见成效，所以今年我国的房地产行业的整体环境趋于稳定，在住房不炒的政策影响下，各地的楼市也正式迈入健康发展阶段。

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